Kapitalanlage Paket 2 Wohnungen plus 4 DG Ausbau Einheiten und 6 Stellplätze

Wohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32689

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

843 €

pro m²

Beschreibung

Die bestehenden Wohnungen sichern bereits laufende Einnahmen und bieten gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Eigennutzer, die eine Einheit selbst beziehen und die zweite zur Refinanzierung vermieten möchten.

Zusätzlich eröffnen die Dachgeschosseinheiten eine spannende Perspektive für Wertsteigerung und Erweiterung des Wohnraums. Die vorhandene Ausbaureserve ermöglicht es, das volle Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen und die Rendite gezielt zu steigern.

Durch die Verteilung auf mehrere Gebäude innerhalb der WEG entsteht eine breite Streuung des Investments, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die ruhige Lage unterstreicht die Attraktivität für langfristige Vermietung ebenso wie für den Eigenbedarf.

Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Bestand, Eigennutzung und Entwicklung intelligent kombinieren möchten.

Ausstattung Die Wohnungen verfügen über eine solide und gefragte Ausstattung. Teilweise sind Balkone vorhanden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Attraktivität für Mieter wie Eigennutzer erhöhen.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während einzelne Bereiche gefliest sind und somit pflegeleichte Lösungen bieten. Verbaut sind Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Insgesamt bietet die Ausstattung eine gute Basis für Vermietung oder Eigennutzung und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Aufwertungen.

Lage Kalletal ist eine Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut ausgebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht die Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Inserat enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Immobilienpaket vereint sofortige Mieteinnahmen, flexible Eigennutzung und erhebliches Entwicklungspotenzial. In einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft, verteilt auf mehrere Häuser, stehen 2 bestehende Wohnungen, 4 Dachgeschosseinheiten mit Ausbauoption sowie 6 Stellplätze zum Verkauf. Die bestehenden Wohnungen sichern bereits laufende Einnahmen und bieten gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Eigennutzer, die eine Einheit selbst beziehen und die zweite zur Refinanzierung vermieten möchten. Zusätzlich eröffnen die Dachgeschosseinheiten eine spannende Perspektive für Wertsteigerung und Erweiterung des Wohnraums. Die vorhandene Ausbaureserve ermöglicht es, das volle Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen und die Rendite gezielt zu steigern. Durch die Verteilung auf mehrere Gebäude innerhalb der WEG entsteht eine breite Streuung des Investments, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die ruhige Lage unterstreicht die Attraktivität für langfristige Vermietung ebenso wie für den Eigenbedarf. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Bestand, Eigennutzung und Entwicklung intelligent kombinieren möchten. Ausstattung Die Wohnungen verfügen über eine solide und gefragte Ausstattung. Teilweise sind Balkone vorhanden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Attraktivität für Mieter wie Eigennutzer erhöhen. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während einzelne Bereiche gefliest sind und somit pflegeleichte Lösungen bieten. Verbaut sind Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Insgesamt bietet die Ausstattung eine gute Basis für Vermietung oder Eigennutzung und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Aufwertungen. Lage Kalletal ist eine Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut ausgebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht die Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Inserat enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.