Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Aussicht und Wohlfühlcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

42.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

913 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet damit ein komfortables Wohnumfeld. Der weitläufige Blick über die Dächer der Stadt verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Seit Juni 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Gablenz ist ein urbaner Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 5, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 21, 31, 51, S91 und N12, die Haltestellen in der Nähe bedienen .

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km/h. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt Chemnitz. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2024 und den hochwertigen Laminatboden zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet damit ein komfortables Wohnumfeld. Der weitläufige Blick über die Dächer der Stadt verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Seit Juni 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung Lage Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Gablenz ist ein urbaner Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 5, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 21, 31, 51, S91 und N12, die Haltestellen in der Nähe bedienen . In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km/h. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH