Renovierung gespart! Moderne Wohnung mit Südbalkon Binnenseeblick im Ostsee-Ferienpark

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

179.999 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Der hochwertige Gesamteindruck setzt sich im bereits modernisierten Badezimmer fort: Ein stilvoller Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC und eine Dusche mit fester Kabine sorgen hier für modernen Komfort.

Ein echtes Highlight ist die perfekte Südausrichtung. Sie garantiert Ihnen nicht nur reichlich Sonne, sondern auch einen wunderbaren Ausblick ins Grüne mit seitlichem Blick auf den Binnensee – der ideale Ort für ein kühles Getränk an warmen Sommertagen!

Fazit: Dieses Angebot ist ein starkes Gesamtpaket, das mit seiner gehobenen Ausstattung und der hervorragenden Lage keine Wünsche offenlässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Absprache eines kurzfristigen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon mit Blick über den Binnensee zum Hafen
Vermietung an Feriengäste erlaubt
Erneuerte Elektrik
hochwertige graue Fliesen als Bodenbelag
Schlafbereich mit Doppelbett
Küche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Backofen
Modernes Badezimmer mit Duschkabine und flachem Einstieg, Hänge-WC und Handtuchtrockner
Kunststofffenster mit zwei Türen zum Balkon
Flur mit Einbauschrank
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Diese sonnige Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und überzeugt mit cleveren Highlights. Dazu gehört die vergrößerte Küche, die bereits mit einem Backofen und einem geräumigen Kühlschrank ausgestattet ist. Das moderne Farbkonzept in Grau und Weiß verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz und lässt die Räume optisch noch größer wirken. Passend dazu wurden durchgehend hochwertige, graue Fliesen verlegt – ein Bodenbelag, der nicht nur edel aussieht, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Der hochwertige Gesamteindruck setzt sich im bereits modernisierten Badezimmer fort: Ein stilvoller Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC und eine Dusche mit fester Kabine sorgen hier für modernen Komfort. Ein echtes Highlight ist die perfekte Südausrichtung. Sie garantiert Ihnen nicht nur reichlich Sonne, sondern auch einen wunderbaren Ausblick ins Grüne mit seitlichem Blick auf den Binnensee – der ideale Ort für ein kühles Getränk an warmen Sommertagen! Fazit: Dieses Angebot ist ein starkes Gesamtpaket, das mit seiner gehobenen Ausstattung und der hervorragenden Lage keine Wünsche offenlässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Absprache eines kurzfristigen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Balkon mit Blick über den Binnensee zum Hafen - Vermietung an Feriengäste erlaubt - Erneuerte Elektrik - hochwertige graue Fliesen als Bodenbelag - Schlafbereich mit Doppelbett - Küche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Backofen - Modernes Badezimmer mit Duschkabine und flachem Einstieg, Hänge-WC und Handtuchtrockner - Kunststofffenster mit zwei Türen zum Balkon - Flur mit Einbauschrank - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.999 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 9
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 769 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 598 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierung gespart! Moderne Wohnung mit Südbalkon Binnenseeblick im Ostsee-Ferienpark

Beschreibung

Ausstattung