Wohnqualität mit Zukunft – moderne Neubauwohnungen

Etagenwohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36043

Kaufpreis

389.500 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.728 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein komfortables Badezimmer sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung verbindet effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die im Untergeschoss angeordnete Tiefgarage rundet das Gesamtkonzept ab und ermöglicht bequemes, urbanes Wohnen mit klarer Architektur und nachhaltiger Bauweise.

2 von 7 Wohnungen bereits Vermittelt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rolläden
Aufzug

Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten:

Bezugsfertige Errichtung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen.

Hochwertige Materialien und edles Design – Elegante Bodenbeläge, stilvolle Armaturen und ein modernes Raumkonzept sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl.

Großzügiger Balkon – Ihr privater Rückzugsort, um den Tag entspannt beginnen oder ausklingen zu lassen.

Dreifach verglastes Schallschutzfenster – Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden, obwohl Sie mitten im Leben wohnen.

Kontrollierte Wohnraumlüftung – Für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima.

Aufzug/Lift – Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung für maximalen Komfort.

Keller & separater Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.

Fahrradstellplätze in der Tiefgarage – Perfekt für City-Biker und mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Fuldas . Innerhalb von nur drei Minuten erreichen Sie fußläufig:

Exklusive Shoppingmöglichkeiten für Mode, Lifestyle und Design.

Gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants , die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.

Sie leben mitten im Zentrum und doch in einem Rückzugsort der Ruhe und Exklusivität – eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu einem echten Juwel macht.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? – Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung.

Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423

Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Objektbeschreibung Die angebotenen Wohnungen sind Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit zwei spiegelgleichen Einheiten pro Etage und überzeugt durch ihre klare, funktionale Grundrissstruktur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster zum Balkon. Die gut geschnittenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein komfortables Badezimmer sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung verbindet effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die im Untergeschoss angeordnete Tiefgarage rundet das Gesamtkonzept ab und ermöglicht bequemes, urbanes Wohnen mit klarer Architektur und nachhaltiger Bauweise. 2 von 7 Wohnungen bereits Vermittelt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Aufzug Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten: Bezugsfertige Errichtung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen. Hochwertige Materialien und edles Design – Elegante Bodenbeläge, stilvolle Armaturen und ein modernes Raumkonzept sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl. Großzügiger Balkon – Ihr privater Rückzugsort, um den Tag entspannt beginnen oder ausklingen zu lassen. Dreifach verglastes Schallschutzfenster – Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden, obwohl Sie mitten im Leben wohnen. Kontrollierte Wohnraumlüftung – Für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima. Aufzug/Lift – Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung für maximalen Komfort. Keller & separater Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage – Perfekt für City-Biker und mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Fuldas . Innerhalb von nur drei Minuten erreichen Sie fußläufig: Exklusive Shoppingmöglichkeiten für Mode, Lifestyle und Design. Gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants , die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Sie leben mitten im Zentrum und doch in einem Rückzugsort der Ruhe und Exklusivität – eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu einem echten Juwel macht. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? – Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.950 €): 1.665 € / Monat
20% Eigenkapital (77.900 €): 1.480 € / Monat
30% Eigenkapital (116.850 €): 1.295 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnqualität mit Zukunft – moderne Neubauwohnungen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Fulda Kreis

Über den Dächern! Maisonette-Wohnung mit großem Balkon

Neubauprojekt: 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia | 100m² | Hünfeld-Nüst

Helles Dachgeschoss mit Gartenanteil – stilvolle 3-Zimmer mit Weitblick in Fulda-Istergiesel

Ankommen und Wohlfühlen - 5 Zimmer, 2 Garagen mit eigenem Garten auf ca. 112 m²

Großenbacher Tor - Exklusives Wohnen mit Neu- und Altbaucharakter im Herzen von Hünfeld

Investieren in Fulda – Gepflegte ca. 55 m² Wohnung mit langfristigen stabilen Mietverhältnis

Attraktive Eigentumswohnung für Anleger – ca. 38 m² in begehrter Lage von Fulda

Freistehende Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Petersberg