Außergewöhnliche Masionettewohnung in Altenbeken-Schwaney

Maisonette zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33184

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.733 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr 1950 bildet die Grundlage für dieses einzigartige Zuhause, welches ab 1992 zu Wohnzwecken umgebaut und in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert wurde. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnkonzept auf mehreren Etagen, wobei der Kern der Wohnung im 2. Obergeschoss liegt. Die Wohnung hat ein eigenes, internes Treppenhaus wodurch ein Haus-im-Haus-Gefühl mit maximaler Privatsphäre gefördert wird.

Auf insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, zwei modern gestaltete Bäder sowie eine Küche mit ausreichend Platz für den Alltag und gesellige Abende. Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen und die großen Fensterfronten, die für ein offenes Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen.

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten, der durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv gesichert ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, die vielseitig nutzbar ist, sowie drei darunterliegende Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Diese sind auch über das Treppenhaus erreichbar, wodurch der Wohnkomfort weiterhin gestiegen wird.

Auch in puncto Energie wurde mitgedacht: Durch die effiziente Bauweise und die durchdachte Sanierung reichen bereits zwei Öfen aus, um die Wohnung im Winter größtenteils zu beheizen – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Ergänzend steht im Dachgeschoss eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie zur Verfügung. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt.

Ausstattung ✅ Charmanter Altbau ✅ Hohe Deckenhöhe ✅ modernisiert ✅ Balkon ✅ Sauna ✅ 3 Garagen ✅ dazugehörige Werkstatt

Lage Willkommen in Altenbeken-Schwaney – naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität am Rande des Eggegebirges!

Der Ortsteil Schwaney überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Dorfstruktur und die direkte Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren. Das nahegelegene Eggegebirge ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortes. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das nahegelegene Altenbeken sowie Bad Lippspringe und Paderborn bieten ein erweitertes Angebot an Einkauf, Medizin und Freizeit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die umliegenden Landstraßen sowie die Bundesstraße B64 erreichen Sie Paderborn in kurzer Zeit. Damit ist die Lage auch für Pendler attraktiv, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Insgesamt vereint diese Lage ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine solide Anbindung – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstiges -- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit einer durchdachten, hochwertigen Sanierung – ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen und gleichzeitig Wert auf Nachhaltigkeit legen. Das ursprüngliche Baujahr 1950 bildet die Grundlage für dieses einzigartige Zuhause, welches ab 1992 zu Wohnzwecken umgebaut und in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert wurde. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnkonzept auf mehreren Etagen, wobei der Kern der Wohnung im 2. Obergeschoss liegt. Die Wohnung hat ein eigenes, internes Treppenhaus wodurch ein Haus-im-Haus-Gefühl mit maximaler Privatsphäre gefördert wird. Auf insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, zwei modern gestaltete Bäder sowie eine Küche mit ausreichend Platz für den Alltag und gesellige Abende. Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen und die großen Fensterfronten, die für ein offenes Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten, der durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv gesichert ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, die vielseitig nutzbar ist, sowie drei darunterliegende Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Diese sind auch über das Treppenhaus erreichbar, wodurch der Wohnkomfort weiterhin gestiegen wird. Auch in puncto Energie wurde mitgedacht: Durch die effiziente Bauweise und die durchdachte Sanierung reichen bereits zwei Öfen aus, um die Wohnung im Winter größtenteils zu beheizen – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Ergänzend steht im Dachgeschoss eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie zur Verfügung. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt. Ausstattung ✅ Charmanter Altbau ✅ Hohe Deckenhöhe ✅ modernisiert ✅ Balkon ✅ Sauna ✅ 3 Garagen ✅ dazugehörige Werkstatt Lage Willkommen in Altenbeken-Schwaney – naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität am Rande des Eggegebirges! Der Ortsteil Schwaney überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Dorfstruktur und die direkte Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren. Das nahegelegene Eggegebirge ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortes. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das nahegelegene Altenbeken sowie Bad Lippspringe und Paderborn bieten ein erweitertes Angebot an Einkauf, Medizin und Freizeit. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die umliegenden Landstraßen sowie die Bundesstraße B64 erreichen Sie Paderborn in kurzer Zeit. Damit ist die Lage auch für Pendler attraktiv, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Insgesamt vereint diese Lage ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine solide Anbindung – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Sonstiges -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.