Attraktives 3-Parteienhaus in Weyhe: 297m² Wohnfläche, großes Grundstück & sofort verfügbar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28844

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

297 m²

Wohnfläche

2.104 €

pro m²

Beschreibung

Die freie Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem vollständig modernisiert und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort und ein attraktives Vermietungspotenzial.

Das freistehende Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, die klassische Klinkerfassade sowie gut geschnittene Grundrisse. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 112,59 m², ca. 108,04 m² und ca. 76,52 m². Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare, Singles oder flexible Nutzungskonzepte.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 112,59 m² ein großzügiges Raumangebot, mehrere Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit attraktiven Größen und praktischen Grundrissen.

Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen und der weitläufige Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Durch die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sich dem Käufer ein hohes Maß an Flexibilität: Ob Neuvermietung, teilweise Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder strategische Weiterentwicklung dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ein Mehrfamilienhaus mit dieser Grundstücksgröße, drei großen Wohneinheiten und der Nähe zu Bremen stellt in Weyhe-Leeste eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung

Drei abgeschlossene Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche ca. 297,15 m²
Grundstücksfläche ca. 1.041 m²
Wohnfläche WE 1: ca. 112,59 m²
Wohnfläche WE 2: ca. 108,04 m²
Wohnfläche WE 3: ca. 76,52 m²
Freistehendes Mehrfamilienhaus
Erd- und Obergeschoss
Klassische Klinkerfassade
Großzügige und gut nutzbare Grundrisse
Terrassen bzw. Terrassenzugänge
Großes Grundstück mit Gartenfläche
Öl-Zentralheizung
Gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse H
Sofort verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Weyhe-Leeste, einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Weyhe-Leeste verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Mieter, die eine gute Kombination aus Wohnqualität und praktischer Anbindung suchen.

Die Nähe zu Bremen macht den Standort besonders attraktiv. Die Bremer Innenstadt sowie umliegende Arbeits- und Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar, wodurch Weyhe-Leeste seit Jahren als gefragter Wohnstandort im Bremer Umland gilt.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage.

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der beiden vermieteten Obergeschosswohnungen veröffentlicht. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch erhalten Sie eine unverbindliche Finanzierungsprüfung sowie eine Einschätzung zu möglichen Konditionen und Ihrer persönlichen Machbarkeit.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Weyhe-Leeste bietet mit drei großzügigen Wohneinheiten, ca. 297m² Gesamtwohnfläche und einem ca. 1.041m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die freie Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem vollständig modernisiert und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort und ein attraktives Vermietungspotenzial. Das freistehende Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, die klassische Klinkerfassade sowie gut geschnittene Grundrisse. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 112,59 m², ca. 108,04 m² und ca. 76,52 m². Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare, Singles oder flexible Nutzungskonzepte. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 112,59 m² ein großzügiges Raumangebot, mehrere Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit attraktiven Größen und praktischen Grundrissen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen und der weitläufige Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Durch die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sich dem Käufer ein hohes Maß an Flexibilität: Ob Neuvermietung, teilweise Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder strategische Weiterentwicklung dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Mehrfamilienhaus mit dieser Grundstücksgröße, drei großen Wohneinheiten und der Nähe zu Bremen stellt in Weyhe-Leeste eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche ca. 297,15 m² * Grundstücksfläche ca. 1.041 m² * Wohnfläche WE 1: ca. 112,59 m² * Wohnfläche WE 2: ca. 108,04 m² * Wohnfläche WE 3: ca. 76,52 m² * Freistehendes Mehrfamilienhaus * Erd- und Obergeschoss * Klassische Klinkerfassade * Großzügige und gut nutzbare Grundrisse * Terrassen bzw. Terrassenzugänge * Großes Grundstück mit Gartenfläche * Öl-Zentralheizung * Gepflegter Gesamtzustand * Energieeffizienzklasse H * Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Weyhe-Leeste, einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weyhe-Leeste verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Mieter, die eine gute Kombination aus Wohnqualität und praktischer Anbindung suchen. Die Nähe zu Bremen macht den Standort besonders attraktiv. Die Bremer Innenstadt sowie umliegende Arbeits- und Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar, wodurch Weyhe-Leeste seit Jahren als gefragter Wohnstandort im Bremer Umland gilt. Auch der Freizeitwert ist hoch: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage. Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der beiden vermieteten Obergeschosswohnungen veröffentlicht. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch erhalten Sie eine unverbindliche Finanzierungsprüfung sowie eine Einschätzung zu möglichen Konditionen und Ihrer persönlichen Machbarkeit.