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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plettenberg Etwas ansprechender:

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58840

Kaufpreis

44.500 €

1

Zimmer

0

Bäder

30 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 30 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studierende. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Plettenberg und überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Aufteilung. Ausstattung - Ca. 30 m² Wohnfläche - Heller Wohn- und Schlafbereich - Balkon mit angenehmem Ausblick - 2-fach verglaste Fenster für gute Wärme- und Schalldämmung - Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung - Gepflegter Zustand - Modernisierung/Sanierung : zuletzt 2024 Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Plettenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine schöne Naturkulisse mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
44.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
0
Etage
7 von 7
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.450 €)
190 € / Monat
20% Eigenkapital (8.900 €)
169 € / Monat
30% Eigenkapital (13.350 €)
148 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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