Ansprechende Doppelhaushälfte mit Kamin, Dachstudio und idyllischem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84174

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.616 €

pro m²

Beschreibung

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich.

Ausstattung

fünf Zimmer
Terrasse
sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage
Pelletheizung
Kamin
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
zwei Bäder
Dachgeschoss vollständig ausgebaut
Keller vollständig ausgebaut
Haus in sehr gutem Zustand
Wärmepumpe

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar
Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten
Flughafen München in ca. 20 Minuten
Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten
Ärzte in ca. 2 Minuten

Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 34,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2007

2 x Carport, 3 x Stellplatz außen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich. Ausstattung - fünf Zimmer - Terrasse - sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage - Pelletheizung - Kamin - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zwei Bäder - Dachgeschoss vollständig ausgebaut - Keller vollständig ausgebaut - Haus in sehr gutem Zustand - Wärmepumpe Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar - Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten - Flughafen München in ca. 20 Minuten - Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten - Ärzte in ca. 2 Minuten Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 34,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2007 2 x Carport, 3 x Stellplatz außen Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.