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Zweifamilienhaus in sensationeller Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Fröndenberg · 58730

Kaufpreis

734.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.447 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Haus in Fröndenberg- Strickherdicke bietet nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch eine atemberaubende Aussicht. Zwei separate Wohneinheiten auf einem riesigen Grundstück, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung. Das Beste daran: der unverbaubare, weite Blick ins grüne Ruhrtal, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Haus ist ein echtes Multitalent! Aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten (ca. 170 und ca. 130 Quadratmeter) bietet es Platz für alle Lebensmodelle. Ideal für die wachsende Familie, das Zusammenleben mit den Eltern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kachelofen, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Das weitläufige Grundstück ist mit ca. 2600 Quadratmetern ein absolutes Highlight, ideal für Kinder und Haustiere. Perfekt vernetzt dank Glasfaser und top Anbindung zur Autobahn. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Doppelcarport bereit. Zusammenfassung: - Haus mit zwei Wohneinheiten (ca. 170 und ca. 130 m²) - Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für flexible Lebensmodelle - Atemberaubender, unverbaubarer Blick ins Ruhrtal - Großer, eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre - Glasfaseranschluss und Highspeed-Internet - Zentrale Lage mit nur 2 Minuten Anbindung zum Autobahnzubringer - Attraktive Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. ! Lage Hier lebt man umgeben von Natur mit direktem Blick ins Ruhrtal- und das ganz ohne störende Bebauung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Dank der guten Anbindung an die A1, A44, und A445 sind Städte wie Dortmund, Unna, Menden, oder Hamm schnell erreichbar- perfekt für Berufspendler. Und nach Feierabend? Ob mit dem Rad auf dem Ruhrtal- Radweg, beim Golfen, oder bei einem Spaziergang durch die Natur- hier findet man den perfekten Ausgleich. Ein cleverer Mix aus Idylle und urbaner Anbindung. Gerne senden wir Ihnen weitere, detaillierte Informationen zur Immobilie zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
734.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2.597 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
Holzpellets

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.400 €)
3.138 € / Monat
20% Eigenkapital (146.800 €)
2.789 € / Monat
30% Eigenkapital (220.200 €)
2.441 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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