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Schönes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und separater Gewerbeeinheit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58730

Kaufpreis

545.000 €

9

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus und sonniger Terasse mit einer angrenzender Gewerbeeinheit Diese Einheit steht auf einem 696 qm großen Grundstück. Das Einfamilienhaus bitet ca 128qm Wohnfläche und die Gewerbeeinheit hat ca 89 qm Nutzfläche. Die Objekte sind ideal geeignet für ein eine Familie, die die Selbstständigkeit sucht und bieten somit unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche wird z.Zt. als Großtagespflege genutzt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich...! Lage Die Objekte befinden sich in einer ruhigen Wohnlage in Fröndenberg. Die Innenstadt von Fröndenberg erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken. In ebenfalls wenigen Gehminuten ist man zur Entspannung im Grünen angelangt. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Immobilienfirma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienunternehmens.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €)
2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €)
2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €)
1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 685 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

545.000 €

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