3-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen in Neuhausen
Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80636
Kaufpreis
835.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
10.987 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene, sehr helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Volkartstraße im schönen Neuhausen. Auf einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern bietet die Immobilie einen Grundriss, der sich für 1-2 Personen besonders gut eignet. Der Balkon (Süd-West) mit Blick auf eine Wiese mit altem Baumbestand stellt eine Besonderheit dar. Auf der selben Etage wie der Balkon befindet sich ein ca. 35 qm großer Wohnraum, in den auch eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Gäste WC mit Fenster vorhanden. Über eine innenliegende Treppe erreicht man 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne / Dusche und WC . Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Ausstattung
gute Ausstattung, sanierte Bäder
Lage
Die Immobilie liegt sehr ruhig im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 1 sowie die Tramlinien 12 und 20 optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 28.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.500 €)
- 3.570 € / Monat
- 20% Eigenkapital (167.000 €)
- 3.173 € / Monat
- 30% Eigenkapital (250.500 €)
- 2.776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.662 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
835.000 €