Herford - junges Penthouse
Penthouse zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052
Kaufpreis
769.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
176 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.369 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse in Herford, Stadtteil Elverdissen, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 176,12 Quadratmetern und ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die Wert auf Luxus und Komfort legen. Das Objekt ist neuwertig und wurde als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über ein üppiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer. Ein Masterbad und ein Gästebad mit Dusche werden Ihren Ansprüchen bestimmt gerecht.
Ein interessantes Detail ist der Personenaufzug, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Die schicke Einbauküche ist perfekt für diejenigen, die gerne kochen und backen. Der umlaufende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum für Ihre Fahrräder etc. ist ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen und trägt dazu bei, dass das Penthouse den Energiestandard KfW 40 erfüllt und sogar die beste Energieklasse A+ aufweist. Was für eine optimale Energieeffizienz spricht. Dieses Penthouse in Elverdissen ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Wohnen benötigen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
Lage
In der charmanten Hansestadt Herford, die für ihre reiche Geschichte und ihre Lage im Ravensberger Hügelland bekannt ist, befindet sich dieses exklusive Penthouse in städtischer Umgebung im Stadtteil Elverdissen. Die Immobilie liegt rund 4 km südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Flair und Nähe zu Natur und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Dienstleistungen wie z.B. Ärzte, Apotheken.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 769.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 176 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.900 €)
- 3.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (153.800 €)
- 2.922 € / Monat
- 30% Eigenkapital (230.700 €)
- 2.557 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 990 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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