Clever investieren: 67 m² Dachgeschosswohnung mit niedrigen Nebenkosten und starker Rendite!

Dachgeschoss zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58513

Kaufpreis

74.370 €

3.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.110 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung – ca. 67 m²

Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage mit insgesamt 18 Parteien und ruhigem, angenehmem Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.

Große Gauben sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Die Küche ist vorhanden und funktional geschnitten, das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnanlage ist gepflegt und gut organisiert, Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

💡 Fazit: Solide, helle Wohnung mit flexibler Nutzung – ideal für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

www.glanz-immobilien.com info@glanz-immobilien.com Telefon & WhatsApp: 0152 517 453 54 Instagram & Facebook: Glanzimmobilien

💼 Unser Service für Sie Dieses Angebot passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Dann lassen Sie sich in unsere exklusive Käuferliste eintragen und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder wünschen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie professionell und unverbindlich.

Ausstattung HIGHLIGHTS

++ Helle Dachgeschosswohnung mit großen Gauben ++ Flexibler Grundriss (3,5–4 Zimmer möglich) ++ Unter 75.000 € für 67 m² Wohnfläche ++ Geringes Hausgeld: nur 113 € monatlich ++ Soll-Miete: ca. 5.700 € jährlich ++ Bruttomietrendite: ca. 8 % ++ Ruhige, grüne Lage in Lüdenscheid ++ Gute Anbindung (Bus 200 m, A45 schnell erreichbar) ++ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe ++ Familienfreundlich (Schule, Kita, Hochschule nah) ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Kellerraum & Waschküche inklusive ++ Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

Lage LAGE, DIE BEGEISTERT!

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lüdenscheid, geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer gepflegten Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine Anbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Verbindung zur A45 sowie zu den angrenzenden Orten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Alltagsversorgung und praktischer Verkehrsanbindung.

Sonstiges Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung 🏡 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung – ca. 67 m² Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage mit insgesamt 18 Parteien und ruhigem, angenehmem Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Große Gauben sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Die Küche ist vorhanden und funktional geschnitten, das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnanlage ist gepflegt und gut organisiert, Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. 💡 Fazit: Solide, helle Wohnung mit flexibler Nutzung – ideal für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. www.glanz-immobilien.com info@glanz-immobilien.com Telefon & WhatsApp: 0152 517 453 54 Instagram & Facebook: Glanzimmobilien 💼 Unser Service für Sie Dieses Angebot passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Dann lassen Sie sich in unsere exklusive Käuferliste eintragen und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder wünschen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie professionell und unverbindlich. Ausstattung HIGHLIGHTS ++ Helle Dachgeschosswohnung mit großen Gauben ++ Flexibler Grundriss (3,5–4 Zimmer möglich) ++ Unter 75.000 € für 67 m² Wohnfläche ++ Geringes Hausgeld: nur 113 € monatlich ++ Soll-Miete: ca. 5.700 € jährlich ++ Bruttomietrendite: ca. 8 % ++ Ruhige, grüne Lage in Lüdenscheid ++ Gute Anbindung (Bus 200 m, A45 schnell erreichbar) ++ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe ++ Familienfreundlich (Schule, Kita, Hochschule nah) ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Kellerraum & Waschküche inklusive ++ Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft Lage LAGE, DIE BEGEISTERT! Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lüdenscheid, geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer gepflegten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine Anbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Verbindung zur A45 sowie zu den angrenzenden Orten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Alltagsversorgung und praktischer Verkehrsanbindung. Sonstiges Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.