Ausgesuchte Lage: Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Heidelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69115

Kaufpreis

926.200 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

10.407 €

pro m²

Beschreibung

Inspiriert von Goethes Erbe verbindet das Goethe-Quartier klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnen – ideal für alle, die zentral und komfortabel leben möchten.

Entdecken Sie Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Raum für vielfältige Lebensentwürfe bieten. Helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch sorgfältig gestaltete Funktionsräume. Balkone/Loggien oder Terrassen laden zu entspannten Momenten im Freien ein.

Ausstattung Die Wohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rollläden sowie eine regulierbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. In den Sommermonaten sorgt eine zentrale Fußbodentemperierung für eine sanfte Abkühlung der Räume – ganz ohne Zugluft oder Geräusche für ein rundum angenehmes Wohnklima. Auf dem Dach installierte Photovoltaik unterstützt das System und steigert die Nachhaltigkeit.

Lage Profitieren Sie von der zentralen Lage in der beliebten Heidelberger Weststadt mit Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Kulturangebote, Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur liegen direkt vor Ihrer Tür. Ob Spaziergänge am Neckar, Theaterbesuche oder gemütliche Treffen im Café – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld.

Kulturelle Höhepunkte wie das weltbekannte Heidelberger Schloss, das städtische Theater und vielfältige Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Festivals sorgen dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Hier erleben Sie das urbane Leben mit all seinen Facetten und genießen ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz zentraler Lage bietet das Goethe-Quartier ausreichend Ruhe und Erholung. Der neu gestaltete Fritz-Bauer-Platz ist eine grüne Oase mitten im urbanen Raum. Großzügige Grünflächen, schattige Plätze und gemütliche Sitzgelegenheiten machen den Platz zu einem perfekten Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken.

Die zentrale Lage sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie unkompliziert in alle Teile Heidelbergs. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die Autobahn A656 mit direktem Anschluss an die A5 und A6 – optimal für schnelle Verbindungen nach Mannheim, Frankfurt oder Stuttgart. Ideal für Berufspendler, Vielreisende und alle, die Wert auf kurze, komfortable Wege legen.

Sonstiges Gerne begrüßen wir Sie persönlich in unserer Beratungswohnung direkt auf dem Gelände des Goethe-Quartiers. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Fragen vor Ort zu klären und sich umfassend informieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Beratungswohnung mit Schlossblick In der Kurfürsten-Anlage 5 im DG Öffnungszeiten: Samstag: 10:00 – 13:00 Uhr

Kontakt: 0621 8607-255 E-Mail: vertrieb.immobilien@dus.de Website: https://goethe-quartier-heidelberg.de

Objektbeschreibung Im Herzen Heidelbergs entsteht mit dem Goethe-Quartier ein neues Stadtquartier, das traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit attraktiven Wohnungen in hervorragender Lage. Inspiriert von Goethes Erbe verbindet das Goethe-Quartier klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnen – ideal für alle, die zentral und komfortabel leben möchten. Entdecken Sie Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Raum für vielfältige Lebensentwürfe bieten. Helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch sorgfältig gestaltete Funktionsräume. Balkone/Loggien oder Terrassen laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ausstattung Die Wohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rollläden sowie eine regulierbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. In den Sommermonaten sorgt eine zentrale Fußbodentemperierung für eine sanfte Abkühlung der Räume – ganz ohne Zugluft oder Geräusche für ein rundum angenehmes Wohnklima. Auf dem Dach installierte Photovoltaik unterstützt das System und steigert die Nachhaltigkeit. Lage Profitieren Sie von der zentralen Lage in der beliebten Heidelberger Weststadt mit Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Kulturangebote, Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur liegen direkt vor Ihrer Tür. Ob Spaziergänge am Neckar, Theaterbesuche oder gemütliche Treffen im Café – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld. Kulturelle Höhepunkte wie das weltbekannte Heidelberger Schloss, das städtische Theater und vielfältige Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Festivals sorgen dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Hier erleben Sie das urbane Leben mit all seinen Facetten und genießen ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot direkt vor Ihrer Haustür. Trotz zentraler Lage bietet das Goethe-Quartier ausreichend Ruhe und Erholung. Der neu gestaltete Fritz-Bauer-Platz ist eine grüne Oase mitten im urbanen Raum. Großzügige Grünflächen, schattige Plätze und gemütliche Sitzgelegenheiten machen den Platz zu einem perfekten Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Die zentrale Lage sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie unkompliziert in alle Teile Heidelbergs. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die Autobahn A656 mit direktem Anschluss an die A5 und A6 – optimal für schnelle Verbindungen nach Mannheim, Frankfurt oder Stuttgart. Ideal für Berufspendler, Vielreisende und alle, die Wert auf kurze, komfortable Wege legen. Sonstiges Gerne begrüßen wir Sie persönlich in unserer Beratungswohnung direkt auf dem Gelände des Goethe-Quartiers. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Fragen vor Ort zu klären und sich umfassend informieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Beratungswohnung mit Schlossblick In der Kurfürsten-Anlage 5 im DG Öffnungszeiten: Samstag: 10:00 – 13:00 Uhr Kontakt: 0621 8607-255 E-Mail: vertrieb.immobilien@dus.de Website: https://goethe-quartier-heidelberg.de

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 926.200 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.620 €): 3.960 € / Monat
20% Eigenkapital (185.240 €): 3.520 € / Monat
30% Eigenkapital (277.860 €): 3.080 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.820 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ausgesuchte Lage: Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Heidelberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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