3-Zimmer Wohnung (Erbbaurecht) mit 2 Balkonen in München-Neuhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

497.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.372 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Adresse liegt in Neuhausen-Nymphenburg, einem charmanten Münchner Viertel. Die S-Bahn-Linie 1 sowie die Tramlinien 12 und 20 in kurzer Laufdistanz sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die gepflegte Anlage bietet in nächster Nähe infrastrukturell beste familien- (auch WG-) freundliche Voraussetzungen mit Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Treffpunkten, gemütlichen Restaurants, zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist besonders freundlich und sicher, die (Wohn-) Atmosphäre der Anlage wirklich ausgesprochen ansprechend in einer guten Mischung aus zirculär gruppierten Mehrfamilienhäusern.

Objektbeschreibung Ganz unerwartet ist meine schöne Wohnung noch einmal frei geworden! Diese helle, familien- oder WG-freundliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Neuhausen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Blick auf eine begrünte Seitenstrasse mit altem Baumbestand bzw. den Innenhof mit Spielplatz, Fahrradständern und Ruhebänken in schön bepflanztem Areal sowie einen Tiefgaragenplatz. Die normale Innenausstattung inklusive einer neuwertigen Einbauküche bietet Flexibilität in der persönlichen Gestaltung. Ein Kellerabteil mit Waschplätzen und der große Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit an einen sehr solventen und unkomplizierten Alleinnutzer vermietet (Mietanpassung erfolgt zum 1.8 auf Netto 1461.- Euro) und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Lage Die Adresse liegt in Neuhausen-Nymphenburg, einem charmanten Münchner Viertel. Die S-Bahn-Linie 1 sowie die Tramlinien 12 und 20 in kurzer Laufdistanz sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die gepflegte Anlage bietet in nächster Nähe infrastrukturell beste familien- (auch WG-) freundliche Voraussetzungen mit Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Treffpunkten, gemütlichen Restaurants, zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist besonders freundlich und sicher, die (Wohn-) Atmosphäre der Anlage wirklich ausgesprochen ansprechend in einer guten Mischung aus zirculär gruppierten Mehrfamilienhäusern.