Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – Top-gepflegter Bungalow in Stolzenau!

Bungalow zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31592

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2.147 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf fünf helle und gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Der einladende Dielen- und Flurbereich empfängt Sie bereits beim Betreten der Immobilie. Das großzügige Grundstück von 1142 m² sorgt nicht nur für viel Privatsphäre, sondern auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre Funktionalität und Qualität. Hervorzuheben ist die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen anzupassen, da hochwertige Einbaumöbel, die auch als Raumteiler fungieren, bei Bedarf umgestaltet werden können. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der mit seiner optimalen Nutzbarkeit zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Über einen separaten Kelleraußeneingang gelangen Sie direkt in den gepflegten Gartenbereich sowie zur Hofauffahrt. Der Garten ist eine Oase der Ruhe – liebevoll angelegt und großzügig gestaltet. Die geräumige Terrasse mit Außenkamin, teilweise überdacht und durch die Bauweise des Bungalows perfekt abgeschirmt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Stolzenau zu erwerben – ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht!

Lage Im Herzen Niedersachsens gelegen überzeugt der Ort Stolzenau durch die attraktive Lage an der Mittelweser im Landkreis Nienburg. Die Ortschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein Standort, der unterschiedliche Lebensmodelle ideal unterstützt.

Attraktiv für Familien Stolzenau bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Sportvereine, Freizeitangebote, Spielplätze und die naturnahe Umgebung entlang der Weser schaffen ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Wohnstandorts.

Ideal für Pendler Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Nienburg/Weser, Minden und dem Großraum Hannover profitieren Berufspendler von gut ausgebauten Straßenverbindungen. Die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine zügige Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Bahnhöfe in den umliegenden Städten bieten Anschluss an das überregionale Schienennetz. So verbindet Stolzenau ruhiges Wohnen im Grünen mit solider Erreichbarkeit der Arbeitsstandorte.

Komfortabel für Senioren Auch für die Generation 60+ bietet Stolzenau beste Voraussetzungen. Die überwiegend ebene Ortsstruktur, eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in zentraler Lage ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben mit kurzen Wegen. Zudem tragen zahlreiche Vereine, kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben zu sozialer Einbindung und hoher Lebensqualität bei.

Freizeit & Lebensqualität Die direkte Lage an der Weser prägt den hohen Freizeitwert des Ortes. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses, Naturflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bewahrt Stolzenau seinen charmanten, gewachsenen Ortskern mit Wochenmarkt, Gastronomie und regionalem Einzelhandel.

Fazit Stolzenau vereint naturnahes Wohnen, solide Infrastruktur und eine gute regionale Anbindung. Ob Familie, Berufspendler oder Senioren – der Standort bietet für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse ein ausgewogenes Gesamtpaket aus Ruhe, Versorgungssicherheit und Mobilität.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Seltene Kaufgelegenheit – Wohnen auf einer Ebene in Stolzenau! Dieser top-gepflegte Winkelbungalow in gesuchter Wohnlage von Stolzenau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, individueller Gestaltungsmöglichkeit und hohem Komfort – alles auf einer Ebene! Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf fünf helle und gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Der einladende Dielen- und Flurbereich empfängt Sie bereits beim Betreten der Immobilie. Das großzügige Grundstück von 1142 m² sorgt nicht nur für viel Privatsphäre, sondern auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre Funktionalität und Qualität. Hervorzuheben ist die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen anzupassen, da hochwertige Einbaumöbel, die auch als Raumteiler fungieren, bei Bedarf umgestaltet werden können. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der mit seiner optimalen Nutzbarkeit zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Über einen separaten Kelleraußeneingang gelangen Sie direkt in den gepflegten Gartenbereich sowie zur Hofauffahrt. Der Garten ist eine Oase der Ruhe – liebevoll angelegt und großzügig gestaltet. Die geräumige Terrasse mit Außenkamin, teilweise überdacht und durch die Bauweise des Bungalows perfekt abgeschirmt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Stolzenau zu erwerben – ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht! Lage Im Herzen Niedersachsens gelegen überzeugt der Ort Stolzenau durch die attraktive Lage an der Mittelweser im Landkreis Nienburg. Die Ortschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein Standort, der unterschiedliche Lebensmodelle ideal unterstützt. Attraktiv für Familien Stolzenau bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Sportvereine, Freizeitangebote, Spielplätze und die naturnahe Umgebung entlang der Weser schaffen ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Wohnstandorts. Ideal für Pendler Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Nienburg/Weser, Minden und dem Großraum Hannover profitieren Berufspendler von gut ausgebauten Straßenverbindungen. Die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine zügige Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Bahnhöfe in den umliegenden Städten bieten Anschluss an das überregionale Schienennetz. So verbindet Stolzenau ruhiges Wohnen im Grünen mit solider Erreichbarkeit der Arbeitsstandorte. Komfortabel für Senioren Auch für die Generation 60+ bietet Stolzenau beste Voraussetzungen. Die überwiegend ebene Ortsstruktur, eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in zentraler Lage ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben mit kurzen Wegen. Zudem tragen zahlreiche Vereine, kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben zu sozialer Einbindung und hoher Lebensqualität bei. Freizeit & Lebensqualität Die direkte Lage an der Weser prägt den hohen Freizeitwert des Ortes. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses, Naturflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bewahrt Stolzenau seinen charmanten, gewachsenen Ortskern mit Wochenmarkt, Gastronomie und regionalem Einzelhandel. Fazit Stolzenau vereint naturnahes Wohnen, solide Infrastruktur und eine gute regionale Anbindung. Ob Familie, Berufspendler oder Senioren – der Standort bietet für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse ein ausgewogenes Gesamtpaket aus Ruhe, Versorgungssicherheit und Mobilität. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de