Große Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Weisenheims - Nach Renovierung bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67256

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

1.356 €

pro m²

Beschreibung

Eine weitläufige Diele führt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur separaten Küche. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer – darunter ein Hauptbad mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mehrere Abstellräume sowie ein praktischer Allzweckraum bieten wertvollen Stauraum.

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang und wird durch einen kleinen Freisitz im Hofbereich ergänzt.

Ausstattung

199m² Wohnfläche
beliebte Lage im Erdgeschoss
mehrere Abstellräume
Erstbezug nach Renovierung

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur beliebten Urlaubsregion Freinsheim und ist von weitläufigen Obstplantagen sowie einem großen Rebenmeer geprägt, was der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht.

Weisenheim am Sand zählt rund 4.000–4.700 Einwohner und erstreckt sich über etwa 1.498 Hektar. Der traditionsreiche Weinbau hat hier eine lange Geschichte – bereits seit dem 8. Jahrhundert wird nachweislich Wein angebaut, heute umfasst die Rebfläche mehr als 360 Hektar.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter der Allgemeine Sportverein mit Angeboten wie Tennis, Handball, Tanzsport und weiteren Aktivitäten. Gleichzeitig lädt das rund 50 Hektar große Naherholungsgebiet „Ludwigshain“ mit Spazierwegen und Naturflächen zur aktiven Erholung ein.

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 2017 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: gas Endenergiebedarf: 89.67 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 199 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend renoviert und steht nach Fertigstellung bezugsfrei zur Verfügung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine weitläufige Diele führt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur separaten Küche. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer – darunter ein Hauptbad mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mehrere Abstellräume sowie ein praktischer Allzweckraum bieten wertvollen Stauraum. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang und wird durch einen kleinen Freisitz im Hofbereich ergänzt. Ausstattung - 199m² Wohnfläche - beliebte Lage im Erdgeschoss - mehrere Abstellräume - Erstbezug nach Renovierung Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur beliebten Urlaubsregion Freinsheim und ist von weitläufigen Obstplantagen sowie einem großen Rebenmeer geprägt, was der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Weisenheim am Sand zählt rund 4.000–4.700 Einwohner und erstreckt sich über etwa 1.498 Hektar. Der traditionsreiche Weinbau hat hier eine lange Geschichte – bereits seit dem 8. Jahrhundert wird nachweislich Wein angebaut, heute umfasst die Rebfläche mehr als 360 Hektar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter der Allgemeine Sportverein mit Angeboten wie Tennis, Handball, Tanzsport und weiteren Aktivitäten. Gleichzeitig lädt das rund 50 Hektar große Naherholungsgebiet „Ludwigshain“ mit Spazierwegen und Naturflächen zur aktiven Erholung ein. Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2017 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: gas Endenergiebedarf: 89.67 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C