Großzügiges Wohnglück im Herzen von Jettingen: 93 m² Wohnung mit XXL-Terrasse!

Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89343

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.473 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnglück im Herzen von Jettingen: 93 m² Wohnung mit ca. 47m² XXL-Terrasse!

Sie suchen das Besondere? Diese außergewöhnlich geräumige 2-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Leben im Ortskern mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 93 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Jettingen-Scheppach.

Das Herzstück der Wohnung ist der optimal gestaltete Wohnbereich, der durch seine Größe vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende einlädt– ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage!

Mittendrin statt nur dabei Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Direkt im Ortszentrum von Jettingen gelegen, genießen Sie den Komfort der kurzen Wege:

Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Anbindung: Jettingen-Scheppach bietet eine ideale Anbindung an die A8 (Ulm/Augsburg/München) sowie einen eigenen Bahnhof – perfekt für Pendler.

Freizeit: Gastronomie und Cafés liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Fazit Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf viel Platz und eine erstklassige Anbindung legen. Ob als moderner Rückzugsort für Singles oder als komfortables Zuhause für Paare – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: ca. 93 m² (viel Platz für Single-Haushalte oder Paare mit Anspruch).

Zimmer: 2 großzügig geschnittene Räume.

1 zusätzlicher Abstellraum

Außenbereich: Große Terrasse mit ca. 47 m² viel Privatsphäre.

Etage: 1. Obergeschoss.

Lage: Zentral im Wohn- und Geschäftshaus (kurze Wege garantiert).

Lage Jettingen besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der "Sicherheit" und "Ruhe" noch groß geschrieben werden. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur der Region angebunden. Eine seltene Kombination aus Ländlicher Idylle und moderner Flexibilität. Autobahnanbindung zur A8 in ca. 4 min. erreichbar. Jettingen bietet auch einen Bahnhof.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnglück im Herzen von Jettingen: 93 m² Wohnung mit ca. 47m² XXL-Terrasse! Sie suchen das Besondere? Diese außergewöhnlich geräumige 2-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Leben im Ortskern mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 93 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Jettingen-Scheppach. Das Herzstück der Wohnung ist der optimal gestaltete Wohnbereich, der durch seine Größe vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende einlädt– ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage! Mittendrin statt nur dabei Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Direkt im Ortszentrum von Jettingen gelegen, genießen Sie den Komfort der kurzen Wege: Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Anbindung: Jettingen-Scheppach bietet eine ideale Anbindung an die A8 (Ulm/Augsburg/München) sowie einen eigenen Bahnhof – perfekt für Pendler. Freizeit: Gastronomie und Cafés liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Fazit Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf viel Platz und eine erstklassige Anbindung legen. Ob als moderner Rückzugsort für Singles oder als komfortables Zuhause für Paare – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: ca. 93 m² (viel Platz für Single-Haushalte oder Paare mit Anspruch). Zimmer: 2 großzügig geschnittene Räume. 1 zusätzlicher Abstellraum Außenbereich: Große Terrasse mit ca. 47 m² viel Privatsphäre. Etage: 1. Obergeschoss. Lage: Zentral im Wohn- und Geschäftshaus (kurze Wege garantiert). Lage Jettingen besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der "Sicherheit" und "Ruhe" noch groß geschrieben werden. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur der Region angebunden. Eine seltene Kombination aus Ländlicher Idylle und moderner Flexibilität. Autobahnanbindung zur A8 in ca. 4 min. erreichbar. Jettingen bietet auch einen Bahnhof. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnglück im Herzen von Jettingen: 93 m² Wohnung mit XXL-Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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