Eigenbezug oder Vermietung: Geräumiges und energieeffizientes Wohnen auf zwei Ebenen in Denklingen

Maisonette zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86920

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

17 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

28.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte und energieeffiziente Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999.

Sie betreten die Wohnung über das eigene Treppenhaus, welches in den Keller sowie Ober- und Dachgeschoss führt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Abstellräumen und dem Koch-, Ess- und Wohnbereich auf. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie jeweils Zugang auf den sonnigen und überdachten Südbalkon. Die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2019 besteht aus einem Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine, Backofen sowie Gasherd.

Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus Tageslichtbadezimmer (mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken), dem geräumigen Studio (mit handwerklich gefertigten Einbauschränken) und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Zimmer (Küchenanschluss vorhanden) zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte auch als kleines Appartement genutzt werden.

Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume und die Diele zugeordnet - ein Abstell- bzw. Vorratsraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Dusche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden
Kunststoff-Dachfenster (2020)
gepflegte Kork- und Fliesenböden
2 Holzöfen
Ölzentralheizung (Heizkörper)
2 Südbalkone mit Markisen
Energiesparende Bauweise
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss für zusätzlich 25.000 €

Die Wohnung steht bereits leer und kann dadurch kurzfristig übernommen werden.

Lage Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Denklingen.

Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt. Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen. Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.

Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de

Objektbeschreibung Die gepflegte und energieeffiziente Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Sie betreten die Wohnung über das eigene Treppenhaus, welches in den Keller sowie Ober- und Dachgeschoss führt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Abstellräumen und dem Koch-, Ess- und Wohnbereich auf. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie jeweils Zugang auf den sonnigen und überdachten Südbalkon. Die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2019 besteht aus einem Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine, Backofen sowie Gasherd. Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus Tageslichtbadezimmer (mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken), dem geräumigen Studio (mit handwerklich gefertigten Einbauschränken) und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Zimmer (Küchenanschluss vorhanden) zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte auch als kleines Appartement genutzt werden. Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume und die Diele zugeordnet - ein Abstell- bzw. Vorratsraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden + Kunststoff-Dachfenster (2020) + gepflegte Kork- und Fliesenböden + 2 Holzöfen + Ölzentralheizung (Heizkörper) + 2 Südbalkone mit Markisen + Energiesparende Bauweise + Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss für zusätzlich 25.000 € Die Wohnung steht bereits leer und kann dadurch kurzfristig übernommen werden. Lage Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Denklingen. Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt. Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen. Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale. Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de