Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Ruhige Lage im Oak Garden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz · 55768

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.157 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. In dem Eingangsbereich befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Die Küchenmöbel und diverse Möbel sind nicht mehr vorhanden. Aufgrund der 3 Schlafzimmer und der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten-WG und somit auch optimal als Renditeobjekt nutzbar. Das gesamte Haus bzw die Wohnanlage wurde 2014 bereits von Innen saniert und auch eine frische Heizungsanlage eingebaut.

Unser Unternehmen wäre Ihnen mit der Finanzierung, Renovierung und Vermietung behilflich.

Lage Die Gemeinde Hoppstädten-Weiersbach liegt im oberen Nahetal unmittelbar an der Grenze zum Saarland mitten im "Naturpark Saar-Hunsrück" direkt an der Autobahn A62.

Erwähnenswert ist vor allem auch die ausgezeichnete Infrastruktur bzw. das Dienstleistungsangebot der Gemeinde: So verfügt Hoppstädten-Weiersbach unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Seniorenheim, eine Apotheke, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Rechtsanwaltskanzlei, zwei Geldinstitute, eine Postagentur, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, ein Friseurgeschäft, einen Supermarkt, ein Elektrogeschäft und Gaststätten. Eine Freizeiteinrichtung besonderer Art mit überregionaler Anziehungskraft ist das unmittelbar an der Autobahnabfahrt in Neubrücke gelegene Kino "Movietown".

Hoppstädten-Weiersbach ist bezüglich seiner Verkehrsanbindung zentral gelegen. Kein Ort im Kreis Birkenfeld kann so gut erreicht werden. Die einzige Autobahnauf- und -abfahrt des Landkreises bindet seit 1988 die Region an die A 62 Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier beim Ortsteil Neubrücke an; außerdem ist die Doppelgemeinde an die B 41 zwischen Saarbrücken und Idar-Oberstein sowie an die L 169 angeschlossen. Nicht zuletzt wurde der Schnellzughaltebahnhof in Neubrücke neben Idar-Oberstein mit modernster Konzeption zum zweiten Regionalbahnhof des Kreises ausgebaut, wo die modernen Neigetechnikzüge halten.

Hoppstädten-Weiersbach bietet: Kindergarten, Grundschule Zentrale Lage im Herzen Europas an der Entwicklungsachse Trier - Saarbrücken - Kaiserslautern Unmittelbare Lage an der Autobahnanschlussstelle Birkenfeld (A62) mit direkten Auf- und Abfahrten Landesweite und regionale bedeutende Gewerbestandorte in günstiger Lage Gesunde, mittelständische Gewerbe und Handwerksstruktur Hervorragende Wohn- und Geschäftsinfrastruktur.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhig gelegen Oak-Garden im Erdgeschoss. Diese ehemalige Militärobjekt wurde neu umgebaut und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst. In dem Oak Garden sind mittlerweile mehr als 600 Chinesen ansässig, die ihre internationalen Geschäfte über ihren Firmensitz in Hoppstädten-Weiersbach erledigen. Die Fachhochschule "Umwelt Campus" ist in 3 Minuten per Fußweg zu erreichen. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. In dem Eingangsbereich befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Die Küchenmöbel und diverse Möbel sind nicht mehr vorhanden. Aufgrund der 3 Schlafzimmer und der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten-WG und somit auch optimal als Renditeobjekt nutzbar. Das gesamte Haus bzw die Wohnanlage wurde 2014 bereits von Innen saniert und auch eine frische Heizungsanlage eingebaut. Unser Unternehmen wäre Ihnen mit der Finanzierung, Renovierung und Vermietung behilflich. Lage Die Gemeinde Hoppstädten-Weiersbach liegt im oberen Nahetal unmittelbar an der Grenze zum Saarland mitten im "Naturpark Saar-Hunsrück" direkt an der Autobahn A62. Erwähnenswert ist vor allem auch die ausgezeichnete Infrastruktur bzw. das Dienstleistungsangebot der Gemeinde: So verfügt Hoppstädten-Weiersbach unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Seniorenheim, eine Apotheke, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Rechtsanwaltskanzlei, zwei Geldinstitute, eine Postagentur, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, ein Friseurgeschäft, einen Supermarkt, ein Elektrogeschäft und Gaststätten. Eine Freizeiteinrichtung besonderer Art mit überregionaler Anziehungskraft ist das unmittelbar an der Autobahnabfahrt in Neubrücke gelegene Kino "Movietown". Hoppstädten-Weiersbach ist bezüglich seiner Verkehrsanbindung zentral gelegen. Kein Ort im Kreis Birkenfeld kann so gut erreicht werden. Die einzige Autobahnauf- und -abfahrt des Landkreises bindet seit 1988 die Region an die A 62 Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier beim Ortsteil Neubrücke an; außerdem ist die Doppelgemeinde an die B 41 zwischen Saarbrücken und Idar-Oberstein sowie an die L 169 angeschlossen. Nicht zuletzt wurde der Schnellzughaltebahnhof in Neubrücke neben Idar-Oberstein mit modernster Konzeption zum zweiten Regionalbahnhof des Kreises ausgebaut, wo die modernen Neigetechnikzüge halten. Hoppstädten-Weiersbach bietet: Kindergarten, Grundschule Zentrale Lage im Herzen Europas an der Entwicklungsachse Trier - Saarbrücken - Kaiserslautern Unmittelbare Lage an der Autobahnanschlussstelle Birkenfeld (A62) mit direkten Auf- und Abfahrten Landesweite und regionale bedeutende Gewerbestandorte in günstiger Lage Gesunde, mittelständische Gewerbe und Handwerksstruktur Hervorragende Wohn- und Geschäftsinfrastruktur. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.