PROVISIONSFREI! Neubau Erstbezug Wohnpalais Stutensee - Große DG Studio Wohnung (WE 5) - nur 5 WE
Loft zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297
Kaufpreis
649.000 €
3
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.547 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI!
Hier erwartet Sie ein überaus charmantes 5 Familien Wohl Fühl Haus in exponiert ruhiger Lage in Stutensee –Spöck.
Diese im Jahre 2026 in massiv-bauweise erbaute und kurz vor der Fertigstellung stehende Haus zeichnet sich durch seine auf 3 Ebenen großzügig aufgeteilten Wohnflächen von über 82 m² bis 123 m² aus. Egal ob Sie sich für eine 4 –Zimmer Erdgeschosswohnung im Maisonetten Stil auf 2 Ebenen, die klassische 3 Zimmer im Obergeschoss oder sogar das Knaller Highlight die über 117 m² große DG –Studiowohnung entscheiden, Sie können bei dieser Lage immer nur gewinnen.
Es gibt nur 4 weitere Miteigentümer , alles ist somit klein und beschaulich gehalten. Natürlich ist auch die gesamte Bauausführung und die Technik auf dem neuesten Stand.
Seien Sie versichert, wenn Sie dieses kleine Juwel einmal besichtigt haben, kommen Sie davon nicht mehr so schnell los und Sie werden verstehen, was die Redewendung
„Endlich zu Hause angekommen„ im ursprünglichen Kern bedeutet.
Sie spüren schon, hierbei handelt es sich um ein wirklich besonders schönes Immobilienangebot! Lassen auch Sie sich überzeugen.
Willkommen in Stutensee-Spöck und Willkomen daheim!
Na, neugierig geworden?
Dann fordern Sie gerne unverbindlich das ausführliche Exposé mit dieser von Ihnen angefragten und zugleich aber auch ALLEN anderen Wohnungen mit weiteren Bildern und Informationen wie z.B. einer weiteren virtuellen Haus- und Geschossflächenanimation, den isometrischen Grundrissen und natürlich auch der Adressbezeichnung an.
Sichern Sie sich dabei gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- nur 5 Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung auf zur Ebenen als Maisonette ausgeführt mit Gartenanteil und 2 Bädern
- Obergeschosswohnung mit großem Balkon
- Dachgeschoss Wohnung mit Studio / Penthouse Charakter und großer Loggia
- alle Terrassen, Balkone oder Terrassen haben Südwest Ausrichtung
- alle Wohnungen werden Schlüssel fällig gestellt
- die Innenausstattung ist noch frei wählbar
-
Lage
Stutensee-Spöck präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und modernem Leben. Der Ortsteil gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Norden von Karlsruhe und überzeugt durch seine ruhige Lage in der Oberrheinischen Tiefebene Umgeben von Feldern, Wiesen und Teilen des Hardtwalds, vereinen sich naturnahe Lebensqualität und gewachsene Strukturen.Kurze Wege führen zu Einkaufsmög- lichkeiten, Schulen sowie zur Stadtbahn mit direkter Anbindung nach Karlsruhe. Selbst mit dem Auro benötigen Sie nur 10 Minuten Fahrzeit.Nicht umsonst wird Spöck für seine hohe Lebensqualität geschätzt.
In Spöck wohnt man gerne!
Sonstiges
- derzeitiger Bautenstand - 83,2 % Fertigstellung nach MaBV
- Restfertigstellung bis spätestens 31.10.2026
- PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- 30.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Karlsruhe Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
649.000 €