Top gepflegtes und vermietetes Apartment mit Loggia in Regensburg

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93057

Kaufpreis

137.900 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.925 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vollmöbliert inklusive Waschmaschine
Laufend vermietet
Große Fensterfront mit Loggia
Fußbodenheizung
Gepflegte, organisierte Hausverwaltung

Lage Die Immobilie liegt in einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Regensburger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Gewerbeparks eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen bietet zusätzlichen Freizeitwert und unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Apartment im Regensburger Norden liegt in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhochhauses mit Aufzug. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, ist aktuell vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Die Einheit ist mit einer Fußbodenheizung und Küche ausgestattet. Ein Kellerraum, ein abgesperrter Fahrradkeller und die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen runden das Angebot ab. Die Immobilie ist somit eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Ausstattung - Vollmöbliert inklusive Waschmaschine - Laufend vermietet - Große Fensterfront mit Loggia - Fußbodenheizung - Gepflegte, organisierte Hausverwaltung Lage Die Immobilie liegt in einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Regensburger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Gewerbeparks eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen bietet zusätzlichen Freizeitwert und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 137.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 15
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: aktuell vermietet

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.790 €): 590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.580 €): 524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.370 €): 459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top gepflegtes und vermietetes Apartment mit Loggia in Regensburg

Beschreibung

Ausstattung