Resthof in Willebadessen-Peckelsheim in Alleinlage - provisionsfrei

Besondere Immobilie zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34439

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie lieben die Natur und wollen Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen? Oder wollen Sie mit Ihren Pferden auf einem großen Grundstück in Alleinlage leben?

Dann bieten wir Ihnen diesen Resthof mit Wohnhaus, Stallungen, Remise und Nebenflächen in der Nähe von Willebadessen-Peckelsheim an.

Mit handwerklichem Geschick können Sie den Resthof zu Ihrem Projekt machen und ihn nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Dieser Hof wurde in den vergangenen Jahren als eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten genutzt (Pferdehaltung/Pflege/Reitschule). Es wurde hier eine Pferdepension und pädagogische Reitschule betrieben.

Denkbar wären auch land- und forstwirtschaftliche Nutzungen. Beispielsweise könnten hier pferdenahe Dienstleistungen angeboten oder ein Gartenbaubetrieb ansässig werden. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Schauen Sie sich vor Ort um und entscheiden, ob Sie sich Ihren Traum dort verwirklichen können.

Ausstattung Wohnhaus (Wfl. 176 m²) ist renovierungsbedürftig:

freistehendes , voll unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude
Massivbauweise mit Satteldach,
Baujahr: 1960 - Erweiterung um 1980
Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
Ölzentralheizung (Fabrikat: Vissmann, Vitola Biferral (Bj. 1994/97)
Warmwasserspeicher HoriCell
elektrische Zusatzheizung im Einsatz
Balkon / Dachterrasse über Hauseingang

PV-Anlage - auf Wohnhaus (41 Module) und Stallung (65 Module) - Leistung insgesamt 30,97 kWp:

angeblich im April 2022 verkauft
Verkauf wurde dem Amtsgericht nicht nachgewiesen
PV-Anlage ist somit als Zubehör Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens

Pferdestall - ehem. Kuhstall (Nfl. 100 m²):

in Massivbauweise errichtet
Fassaden verputzt
Dacheindeckung: Wellfaserzementplatten
Baujahr: 1960

Hühnerstall - ehem. Schweinestall (Nfl. 170 m²):

eingeschossiges Gebäude mit Satteldach
Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken
Baujahr: 1961

Remise (130 m²):

dreiseitig gemauerte Außenwände,
einseitig offen
Holzdachkonstruktion mit Wellfaserzementplatten eingedeckt
Baujahr: 1960

Außenflächen:

Zufahrt zu Gebäuden ist asphaltiert (Wohnhaus/Pferdestall)
asphaltierter Stellplatz ca. 450 m²
ca. 3.000 m² Freilauf-Areal
Reitplatz (ca. 400 m²) mit Beleuchtung
ehem. Gülle-Rundbehälter (rd. 12 m) aus Stahlbeton als Roundpen/Longier-Platz
betonierte Mistfläche mit dreiseitiger Wandumfriedung

Lage Dieser Resthof liegt im Außenbereich der Gemeinde Willebadessen, fünf Kilometer östlich von Peckelsheim gelegen. Es handelt sich um einen Anfang der 60er Jahre errichteten "Aussiedlerhof". Die nächsten beiden ehemaligen Aussiedlerhöfe liegen in Sichtweite ca. 150 m entfernt.

Wunderschöne Aussichten und Fernblicke bis zum Desenberg sowie einige Windräder bestimmen das Landschaftsbild.

Die Gemeinde Willebadessen sowie die nahegelegene Ortschaft Borgentreich bieten die notwendige Infrastruktur: Läden, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken.

Die überregionale Anbindung ist über die Autobahn A44, Auffahrt Warburg (Dortmund-Kassel) gegeben.

Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der erste Termin am 10. Juli 2026 um 9 Uhr wurde vom Amtsgericht Warburg kurzfristig aufgehoben. Es wurde ein ergänzendes Gutachten in Auftrag gegeben.

Zur Zeit ist das Objekt unbewohnt/ungenutzt. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar.

Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 190.000 € für den Resthof zzgl. 29.000 € für Zubehör (PV-Anlage) taxiert worden. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein niedrigerer oder höherer Preis zustande.

Bei Interesse sollten Sie vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nicht möglich.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Objektbeschreibung Sie lieben die Natur und wollen Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen? Oder wollen Sie mit Ihren Pferden auf einem großen Grundstück in Alleinlage leben? Dann bieten wir Ihnen diesen Resthof mit Wohnhaus, Stallungen, Remise und Nebenflächen in der Nähe von Willebadessen-Peckelsheim an. Mit handwerklichem Geschick können Sie den Resthof zu Ihrem Projekt machen und ihn nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Dieser Hof wurde in den vergangenen Jahren als eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten genutzt (Pferdehaltung/Pflege/Reitschule). Es wurde hier eine Pferdepension und pädagogische Reitschule betrieben. Denkbar wären auch land- und forstwirtschaftliche Nutzungen. Beispielsweise könnten hier pferdenahe Dienstleistungen angeboten oder ein Gartenbaubetrieb ansässig werden. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Schauen Sie sich vor Ort um und entscheiden, ob Sie sich Ihren Traum dort verwirklichen können. Ausstattung Wohnhaus (Wfl. 176 m²) ist renovierungsbedürftig: - freistehendes , voll unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude - Massivbauweise mit Satteldach, - Baujahr: 1960 - Erweiterung um 1980 - Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - Ölzentralheizung (Fabrikat: Vissmann, Vitola Biferral (Bj. 1994/97) - Warmwasserspeicher HoriCell - elektrische Zusatzheizung im Einsatz - Balkon / Dachterrasse über Hauseingang PV-Anlage - auf Wohnhaus (41 Module) und Stallung (65 Module) - Leistung insgesamt 30,97 kWp: - angeblich im April 2022 verkauft - Verkauf wurde dem Amtsgericht nicht nachgewiesen - PV-Anlage ist somit als Zubehör Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens Pferdestall - ehem. Kuhstall (Nfl. 100 m²): - in Massivbauweise errichtet - Fassaden verputzt - Dacheindeckung: Wellfaserzementplatten - Baujahr: 1960 Hühnerstall - ehem. Schweinestall (Nfl. 170 m²): - eingeschossiges Gebäude mit Satteldach - Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken - Baujahr: 1961 Remise (130 m²): - dreiseitig gemauerte Außenwände, - einseitig offen - Holzdachkonstruktion mit Wellfaserzementplatten eingedeckt - Baujahr: 1960 Außenflächen: - Zufahrt zu Gebäuden ist asphaltiert (Wohnhaus/Pferdestall) - asphaltierter Stellplatz ca. 450 m² - ca. 3.000 m² Freilauf-Areal - Reitplatz (ca. 400 m²) mit Beleuchtung - ehem. Gülle-Rundbehälter (rd. 12 m) aus Stahlbeton als Roundpen/Longier-Platz - betonierte Mistfläche mit dreiseitiger Wandumfriedung Lage Dieser Resthof liegt im Außenbereich der Gemeinde Willebadessen, fünf Kilometer östlich von Peckelsheim gelegen. Es handelt sich um einen Anfang der 60er Jahre errichteten "Aussiedlerhof". Die nächsten beiden ehemaligen Aussiedlerhöfe liegen in Sichtweite ca. 150 m entfernt. Wunderschöne Aussichten und Fernblicke bis zum Desenberg sowie einige Windräder bestimmen das Landschaftsbild. Die Gemeinde Willebadessen sowie die nahegelegene Ortschaft Borgentreich bieten die notwendige Infrastruktur: Läden, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken. Die überregionale Anbindung ist über die Autobahn A44, Auffahrt Warburg (Dortmund-Kassel) gegeben. Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen. Der erste Termin am 10. Juli 2026 um 9 Uhr wurde vom Amtsgericht Warburg kurzfristig aufgehoben. Es wurde ein ergänzendes Gutachten in Auftrag gegeben. Zur Zeit ist das Objekt unbewohnt/ungenutzt. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar. Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 190.000 € für den Resthof zzgl. 29.000 € für Zubehör (PV-Anlage) taxiert worden. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein niedrigerer oder höherer Preis zustande. Bei Interesse sollten Sie vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nicht möglich. Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.