2 Zimmer mit Balkon & Stellplatz in Schloßchemnitz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

62.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1.107 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Schloßchemnitz liegt mitten in Chemnitz und besticht durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar, zudem sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Anbindung an das Stadtgebiet. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Grünflächen, historische Gebäude und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild und machen den Stadtteil lebendig. Gleichzeitig verbinden kurze Wege zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen Komfort mit urbanem Leben. Schloßchemnitz vereint somit zentrale Lage, gute Anbindung und ein abwechslungsreiches Umfeld.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1995, eine gute Energieeffizienz dank Fernwärmeversorgung sowie eine insgesamt zeitgemäße Gebäudestruktur. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen / schmaler Flur: mit ausreichend Platz für eine Garderobe / geräumiges Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen / separate Küche: kompakt & funktional geschnitten / gemütliches Schlafzimmer: gut möblierbar & ruhig gelegen / innenliegendes Badezimmer: mit Wanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / Wasch- und Trockenraum: steht im Keller zur Verfügung / Fahrradraum im Keller: gemeinschaftlich nutzbar / Personenaufzug im Haus: für barrierearmen Zugang zu allen Etagen / Sondernutzungsrecht: überdachter Stellplatz direkt am Objekt / Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Bei Neuvermietung der Wohneinheit sowie des Stellplatzes ist aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.740,00€ p.a. erzielbar. Der überdachte Kfz-Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Schloßchemnitz liegt mitten in Chemnitz und besticht durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar, zudem sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Anbindung an das Stadtgebiet. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Grünflächen, historische Gebäude und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild und machen den Stadtteil lebendig. Gleichzeitig verbinden kurze Wege zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen Komfort mit urbanem Leben. Schloßchemnitz vereint somit zentrale Lage, gute Anbindung und ein abwechslungsreiches Umfeld.