RESERVIERT - Sonnige 2-Zi-Wohnung mit Panoramaweitblick

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Unverbaubarer Panoramaweitblick nach Westen • Absolute Privatsphäre in der obersten Etage • Gut geschnittene, sonnige 2-Zimmerwohnung • Kompakter Grundriss • Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit vorhanden • Einbaumöbel im Schlafzimmer vorhanden • Geräumiger Einbauschrank im Flur • Bad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper • Fliesenboden in Diele, Küche und Bad • Laminat im Wohn-/Esszimmer • Balkon (Westen) verläuft über die gesamte Breite der Wohnung • Raumhohe Fenster ermöglichen helle, freundliche Zimmer • Fussboden- und Deckenheizung • Vielfältige Gestaltungs- und Aufwertungsmöglichkeiten aufgrund Renovierungsbedarf • Geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosach in einem 8-geschossigen Wohnhaus, dass von einer großzügigen Grünanlage umgeben ist.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung über die nur ca. 550 m entfernte S-Bahn-/ U-Bahnhaltestelle „Moosach“ mit den Linien U3 bzw. S1/S2. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in nur ca. 11-12 Min. bzw. mit der U-Bahn in ca. 14 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft und im Einkaufszentrum „OEZ“, was mit dem ÖPNV in ca. 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist, vorhanden.

Objektbeschreibung • Das Wohnhaus bestehend aus insgesamt 48 Wohnungen verteilt auf EG und 7 Obergeschossen • Die Grundstücksfläche der WEG Hannoverstraße 8 beträgt insgesamt 0,367 ha • Das Wohnhaus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt • Kellerabteil (Lattenverschlag) mit ca. 3,0 m² • 1 Personenaufzug für 6 P. • Allgemeiner Müllabwurfschacht auf jeder Etage • Allgemeines Ausgussbecken im 7. OG (in Treppenhausnische) • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im UG mit Münzwaschautomaten • Fahradabstellraum im UG • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Anteil an der gemeinschaftlichen Tiefgarage (entsprechend dem individuellen Miteigentumsanteil) • Monatliches Hausgeld: 441,20 € Ausstattung • Unverbaubarer Panoramaweitblick nach Westen • Absolute Privatsphäre in der obersten Etage • Gut geschnittene, sonnige 2-Zimmerwohnung • Kompakter Grundriss • Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit vorhanden • Einbaumöbel im Schlafzimmer vorhanden • Geräumiger Einbauschrank im Flur • Bad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper • Fliesenboden in Diele, Küche und Bad • Laminat im Wohn-/Esszimmer • Balkon (Westen) verläuft über die gesamte Breite der Wohnung • Raumhohe Fenster ermöglichen helle, freundliche Zimmer • Fussboden- und Deckenheizung • Vielfältige Gestaltungs- und Aufwertungsmöglichkeiten aufgrund Renovierungsbedarf • Geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosach in einem 8-geschossigen Wohnhaus, dass von einer großzügigen Grünanlage umgeben ist. Sehr gute ÖPNV-Anbindung über die nur ca. 550 m entfernte S-Bahn-/ U-Bahnhaltestelle „Moosach“ mit den Linien U3 bzw. S1/S2. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in nur ca. 11-12 Min. bzw. mit der U-Bahn in ca. 14 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft und im Einkaufszentrum „OEZ“, was mit dem ÖPNV in ca. 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist, vorhanden.