Raus auf´s Land! Charmantes Haus auf großem Grundstück in Feldrand- und Alleinlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24848

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieser charmanten Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Blick ins Grüne Dielenboden Kamin

Lage Das Objekt in der Wiesiker Straße 1 befindet sich in der Gemeinde Klein Bennebek, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Der Ort gehört zum Verwaltungsgebiet des Amt Kropp-Stapelholm und ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und eine typisch norddeutsche Kulturlandschaft geprägt ist. Die geringe Bevölkerungsdichte sowie die dörfliche Struktur verleihen dem Ort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung des Objekts zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend landwirtschaftlich geprägten Flächen und locker verteilter Wohnbebauung aus. Die offene Landschaft und die naturnahe Lage schaffen ein idyllisches Wohnambiente und bieten viel Raum für Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die nahe gelegene Gemeinde Kropp bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Kreisstadt Schleswig mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebot ebenfalls schnell erreichbar.

Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die umliegenden Feld- und Wirtschaftswege sowie die reizvolle Landschaft der Region eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und weitere Aktivitäten in der Natur und unterstreichen den ruhigen und erholsamen Charakter dieser Wohnlage.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche, massiv gebaute Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1955 liegt umgeben von Feldern auf einem Grundstück mit ca. 2.103 m² Fläche. Sie betreten das Haus und gelangen in den Flur, der wie die angrenzende Küche mit einem Terrazzoboden versehen ist. Die eingebaute Küchenzeile aus 2025 ist neuwertig und verfügt über alle notwendigen Geräte. Linker Hand vom Flur zweigt das Wohn- und Esszimmer ab. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Wärme, die durch die verlegten Echtholzböden unterstrichen wird. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss des Hauses betreten Sie einen kleinen Vorraum, der bisher als Büro genutzt wurde. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Felder und ein Bad bieten weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Diese umfassen: die Fenster und Eingangstür aus 2022, elektrische Jalousien, Fliegengitter, eine Handysteuerung für die Heizung (Smart Home) und ein verlegter Glasfaseranschluss. Weiteren Stauraum bieten die Abseiten und der Teilkeller des Hauses. Durch den Hauswirtschaftsraum betreten Sie die überdachte Terrasse, die auf dem Vorplatz der 2 Garagen aus dem Jahr 1990 errichtet wurde. Hier lässt sich die naturnahe Umgebung auch bei Regen genießen. Eine weitere Terrasse befindet sich nahe des Teiches im bewaldeten Garten. Hier lassen sich zahlreiche Ideen und Aktivitäten in der Natur verwirklichen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieser charmanten Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Blick ins Grüne Dielenboden Kamin Lage Das Objekt in der Wiesiker Straße 1 befindet sich in der Gemeinde Klein Bennebek, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Der Ort gehört zum Verwaltungsgebiet des Amt Kropp-Stapelholm und ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und eine typisch norddeutsche Kulturlandschaft geprägt ist. Die geringe Bevölkerungsdichte sowie die dörfliche Struktur verleihen dem Ort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung des Objekts zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend landwirtschaftlich geprägten Flächen und locker verteilter Wohnbebauung aus. Die offene Landschaft und die naturnahe Lage schaffen ein idyllisches Wohnambiente und bieten viel Raum für Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die nahe gelegene Gemeinde Kropp bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Kreisstadt Schleswig mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angebot ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die umliegenden Feld- und Wirtschaftswege sowie die reizvolle Landschaft der Region eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und weitere Aktivitäten in der Natur und unterstreichen den ruhigen und erholsamen Charakter dieser Wohnlage. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.