Am Meer - Dachgeschoss mit Südbalkon

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.646 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -ca. 48,15 m² Wohnfläche

-2 Zimmer

-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

-Dachgeschosswohnung

-Südbalkon

-Teilweiser Meerblick vom Schlafzimmer

-Nur ca. 1 Gehminute zum Meer

-Badezimmer mit Fußbodenheizung

-Gasheizung 2023 erneuert

-Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt

-Verkauf erfolgt möbliert

Lage Das Appartementhaus Eichsfeldia befindet sich in attraktiver Lage in kurzer Entfernung zum Strand. Das Meer ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann somit unmittelbar genutzt oder auch als Ferienimmobilie vermietet werden. Neues Waschbecken und neue Armatur im Bad. Eigennutzung oder Ferienvermietung möglich.

Die Wohnung wurde ausschließlich Eigentümer-genutzt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Appartementhaus Eichsfeldia in attraktiver Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über ca. 48,15 m² Wohnfläche und eine angenehme Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der täglich von etwa 9 bis 17 Uhr von der Sonne beschienen wird und ideal zum Entspannen im Freien ist. Vom Schlafzimmer aus besteht ein teilweiser Meerblick, wodurch auch im Innenbereich ein maritimes Flair entsteht. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung -ca. 48,15 m² Wohnfläche -2 Zimmer -Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche -Dachgeschosswohnung -Südbalkon -Teilweiser Meerblick vom Schlafzimmer -Nur ca. 1 Gehminute zum Meer -Badezimmer mit Fußbodenheizung -Gasheizung 2023 erneuert -Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt -Verkauf erfolgt möbliert Lage Das Appartementhaus Eichsfeldia befindet sich in attraktiver Lage in kurzer Entfernung zum Strand. Das Meer ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann somit unmittelbar genutzt oder auch als Ferienimmobilie vermietet werden. Neues Waschbecken und neue Armatur im Bad. Eigennutzung oder Ferienvermietung möglich. Die Wohnung wurde ausschließlich Eigentümer-genutzt.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Am Meer - Dachgeschoss mit Südbalkon

Beschreibung

Ausstattung