Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bonn-Beuel – 222 m² Wohnfläche und 7 Zimmer

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53229

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.009 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2003 errichtete Haus eignet sich hervorragend für Familien mit hohem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Gästebereichs ist aufgrund der Einliegerwohnung problemlos möglich.

Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Einliegerwohnung kann unabhängig genutzt und beispielsweise vermietet, als Büro oder für Familienangehörige beziehungsweise Gäste eingesetzt werden.

Das überschaubare Grundstück mit ca. 436 m² bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Lage in Bonn-Vilich-Müldorf miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Vilich-Müldorf, der zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel gehört. Der familienfreundliche Wohnstandort zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert.

Vilich-Müldorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 66 bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Über die nahe gelegene Bundesstraße B56 und die Autobahn A59 sind die Bonner Innenstadt, Sankt Augustin, Siegburg, Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar.

Die gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Vilich-Müldorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 53229 Bonn-Beuel. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m², insgesamt sieben Zimmern und einem ca. 436 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2003 errichtete Haus eignet sich hervorragend für Familien mit hohem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Gästebereichs ist aufgrund der Einliegerwohnung problemlos möglich. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Einliegerwohnung kann unabhängig genutzt und beispielsweise vermietet, als Büro oder für Familienangehörige beziehungsweise Gäste eingesetzt werden. Das überschaubare Grundstück mit ca. 436 m² bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Lage in Bonn-Vilich-Müldorf miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Vilich-Müldorf, der zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel gehört. Der familienfreundliche Wohnstandort zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Vilich-Müldorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 66 bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Über die nahe gelegene Bundesstraße B56 und die Autobahn A59 sind die Bonner Innenstadt, Sankt Augustin, Siegburg, Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Die gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Vilich-Müldorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.