Fit für die Zukunft - Großzügiges Wohnhaus mitten in Legden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48739

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

248 m²

Wohnfläche

1.734 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus fällt mit seiner Größe von rund 248 m² auf. Das Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenen Holzbalken, in welchem schöne Stunden verbracht werden können. Hieran angrenzend liegt die Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kachelofen, welcher zusätzliche Wärme spendet und eine wohlige Atmosphäre schafft. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer.

Im ersten Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer, von welchen 3 über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen. Weiter ist eine separate Wohneinheit mit Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer von außen begehbar.

Der Außenbereich verfügt über einen schönen Garten, in welchem Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Hier gibt es sowohl eine Terrasse direkt am Haus als auch einen überdachten Freisitz direkt neben einem Gartenhaus. Für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe mit automatischem Bewässerungssystem vorhanden. Ausreichend Platz bietet die große Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellflächen gibt es auf dem eingezäunten Hof sowie auf den beiden zusätzlichen Stellplätze.

Ausstattung -Kernsanierung des hinteren Gebäudeteils in 2015/2016 -Erneuerung der gesamten Elektroverteilung in 2023 -Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden -Fußbodenheizung im hinteren Gebäudeteil -Großer Wintergarten -Glasfaseranschluss -Videoüberwachung des Außengeländes -Überdachter Freisitz -Große Garage mit elektrischem Tor -Elektrisches Hoftor -Komplette Innenbeleuchtung in LED -Kachelofen im Wohnzimmer -Gartenhaus mit eigener Küche -Nebeneingang mit kleiner Terrasse -Hauswasserversorgung mit Wasserspeicher erneuert in 2023 -Teilkeller als zusätzliche Lagerfläche -Mehrere Zimmer mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile

Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der charmanten Kleinstadt Legden mitten im Münsterland. Legden bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A31 und der Bundesstraße B474. Über die Zugverbindung RB 51 sind die Städte Dortmund sowie das niederländische Enschede in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kleinstadt zeichnet sich durch sein aktives Vereinsleben, schöne Landschaften und hohe Lebensqualität aus.

Legden verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Es gibt darüber hinaus mehrere Lebensmittelläden und Gastronomieangebote sowie eine gute Gesundheitsversorgung.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, welche seitens des Auftraggebers erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Bei dieser schönen Immobilie mitten in zentraler Lage von Legden wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Fast die gesamte Haustechnik (Elektroleitungen, Heizungsanlage inkl. Heizungsrohre, Wasserleitungen) wurden innerhalb der letzten 8 Jahre erneuert, sodass hier langfristig Ruhe sichergestellt ist. Das Haus fällt mit seiner Größe von rund 248 m² auf. Das Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenen Holzbalken, in welchem schöne Stunden verbracht werden können. Hieran angrenzend liegt die Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kachelofen, welcher zusätzliche Wärme spendet und eine wohlige Atmosphäre schafft. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer. Im ersten Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer, von welchen 3 über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen. Weiter ist eine separate Wohneinheit mit Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer von außen begehbar. Der Außenbereich verfügt über einen schönen Garten, in welchem Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Hier gibt es sowohl eine Terrasse direkt am Haus als auch einen überdachten Freisitz direkt neben einem Gartenhaus. Für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe mit automatischem Bewässerungssystem vorhanden. Ausreichend Platz bietet die große Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellflächen gibt es auf dem eingezäunten Hof sowie auf den beiden zusätzlichen Stellplätze. Ausstattung -Kernsanierung des hinteren Gebäudeteils in 2015/2016 -Erneuerung der gesamten Elektroverteilung in 2023 -Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden -Fußbodenheizung im hinteren Gebäudeteil -Großer Wintergarten -Glasfaseranschluss -Videoüberwachung des Außengeländes -Überdachter Freisitz -Große Garage mit elektrischem Tor -Elektrisches Hoftor -Komplette Innenbeleuchtung in LED -Kachelofen im Wohnzimmer -Gartenhaus mit eigener Küche -Nebeneingang mit kleiner Terrasse -Hauswasserversorgung mit Wasserspeicher erneuert in 2023 -Teilkeller als zusätzliche Lagerfläche -Mehrere Zimmer mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der charmanten Kleinstadt Legden mitten im Münsterland. Legden bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A31 und der Bundesstraße B474. Über die Zugverbindung RB 51 sind die Städte Dortmund sowie das niederländische Enschede in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kleinstadt zeichnet sich durch sein aktives Vereinsleben, schöne Landschaften und hohe Lebensqualität aus. Legden verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Es gibt darüber hinaus mehrere Lebensmittelläden und Gastronomieangebote sowie eine gute Gesundheitsversorgung. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, welche seitens des Auftraggebers erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen kann nicht übernommen werden.