Klassischer Altbau-Charme trifft auf nachhaltige Rentabilität

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.028 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Die Wittelsbacherallee in Frankfurt am Main liegt im Stadtteil Bornheim und ist eine der zentralen Achsen des Stadtteils. Sie bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung aus. Mit den Straßenbahnlinien 14 und 18 sowie mehreren Buslinien ist die Gegend bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestelle ist zu Fuß innerhalb von zwei Minuten zu erreichen. In den umliegenden Straßen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die Gastronomieszene bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Erholung und Freizeit bietet sich der nahegelegene Günthersburgpark an, der zu den beliebtesten Grünanlagen der Stadt zählt. Hier gibt es weitläufige Wiesen, Spielplätze und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazierengehen. Auch der Zoo Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu spannenden Ausflügen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Gegend auch für Familien sehr attraktiv macht. Die Umgebung bietet ein breites kulturelles Angebot mit zahlreichen Theatern, Museen und Kinos. Zudem sind das bekannte Berger Kino und die beliebte Berger Straße, mit ihrem bunten Mix aus Geschäften und Lokalen, gut erreichbar.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Ob als solide Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung: Dieses charmante Einzimmerapartment im Hochparterre eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sofort eine behagliche Wohnatmosphäre. Aktuell ist das geschmackvoll möblierte Objekt attraktiv vermietet und erwirtschaftet eine überdurchschnittliche Rendite. Das Gebäude wurde 1998 von Grund auf saniert, das Apartment selbst folgte im Jahr 2005 mit einer hochwertigen Kernsanierung und dem Einbau zeitloser Möbel. Neben der durchdachten Raumaufteilung punktet das Angebot mit einem eigenen Kellerraum und einer exzellenten Anbindung an den Nahverkehr – ein perfektes Gesamtpaket für Singles, Studierende oder Pendler. Ausstattung Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Die Wittelsbacherallee in Frankfurt am Main liegt im Stadtteil Bornheim und ist eine der zentralen Achsen des Stadtteils. Sie bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung aus. Mit den Straßenbahnlinien 14 und 18 sowie mehreren Buslinien ist die Gegend bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestelle ist zu Fuß innerhalb von zwei Minuten zu erreichen. In den umliegenden Straßen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die Gastronomieszene bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Erholung und Freizeit bietet sich der nahegelegene Günthersburgpark an, der zu den beliebtesten Grünanlagen der Stadt zählt. Hier gibt es weitläufige Wiesen, Spielplätze und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazierengehen. Auch der Zoo Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu spannenden Ausflügen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Gegend auch für Familien sehr attraktiv macht. Die Umgebung bietet ein breites kulturelles Angebot mit zahlreichen Theatern, Museen und Kinos. Zudem sind das bekannte Berger Kino und die beliebte Berger Straße, mit ihrem bunten Mix aus Geschäften und Lokalen, gut erreichbar. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.