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Preiswerte Eigentumswohnung in einer Villa in ruhiger Stadtrandlage in der Mecklenburg. Seenplatte

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17217

Kaufpreis

160.000 €

6

Zimmer

1

Bad

155 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.032 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung, die sich im zweiten Stock einer Villa, Baujahr 1912, befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Sie besteht aus einer großen Wohnküche sowie 2 großen und 3 kleineren Zimmern. Aus der Wohnung gelangt man über eine Turmtreppe auf das Dach. Hier besteht die Möglichkeit zum Bau einer großen Dachterrasse. Das Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.600 qm großen Grundstück mit einem ruhigen Garten hinter dem Haus. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein Carport - Stellplatz. Im Erdgeschoß der Villa befindet sich eine Arztpraxis. Die letzte Sanierung erfolgte ca. 1993. Das Gebäude und die Wohnung sind sanierungsbedürftig. Dadurch steht einer freien Umgestaltung der Wohnung nichts im Wege. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Ausstattung Eichenparkett Einbauküche Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne 2 Kellerräume 1 Carport-Stellplatz Lage Die Villa liegt in ruhiger Stadtrandlage von Penzlin, einer Kleinstadt in der Mecklenburgischen Seenplatte mit ca. 2000 Einwohnern. Im Ort befindet sich eine Grund- und Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Café, Museen, Arztpraxen und eine schöne Badestelle sowie Bootshäuser am Stadtsee. In 15 Kilometer Entfernung beginnt der Müritz - Nationalpark. Neubrandenburg ist 16km, Waren ( Müritz) 30km, die Ostseeküste ca. 100km und Berlin 120km entfernt. Sonstiges Die Größe und Lage der Wohnung bietet die Möglichkeit, sie in 2 Wohneinheiten aufzuteilen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 421 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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