Grünes Paradies mit Stil - Traumhaftes Einfamilienhaus in Lütjenburg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321
Kaufpreis
650.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
171 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.801 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Lerchenfeld in Lütjenburg! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 qm und 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare, Rentner und Senioren.
Das Haus wurde 2012 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Grundstücksgröße von 1.006 qm können Sie sich frei entfalten. Der großzügige Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, die für optimalen Komfort sorgen.
Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpe, die das Haus zu einem KfW 55 Effizienzhaus macht. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Ein Sicherheitssystem garantiert Ihnen zudem ein sicheres Wohngefühl.
Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar und bietet enormen zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und nutzen Sie das Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge.
Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Stil auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Lütjenburg!
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 171 qm in exklusivem Einfamilienhaus
- 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare, Rentner & Senioren
- Baujahr 2012, neuwertiger Zustand auf großzügigem 1.006 qm Grundstück
- Modern ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien
- Innovative Wärmepumpe macht es zum KfW 55 Effizienzhaus
- 2 Bäder, eines mit Dusche und Badewanne
- Modernes Sicherheitssystem
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
- Großzügiges Doppelcarport
- Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen
- Stilvoll, komfortabel, nachhaltig und sicher wohnen in Lerchenfeld, Lütjenburg
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Effizienz und Sicherheit für ein rundum erstklassiges Wohngefühl!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Straße Im Lerchenfeld in Lütjenburg, bietet eine perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern.
Lütjenburg ist bekannt für seine malerische Altstadt und Geschichte als ehemalige Residenzstadt. Die umgebende Natur zeichnet sich durch Wälder und grüne Landschaften aus, ideal für Erholungssuchende und Spaziergänge.
In Lütjenburg können Bewohner vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport genießen. Die Nähe zu den umliegenden Städten bietet zudem kulturelle und gastronomische Vielfalt.
Die nächste Autobahnauffahrt, der Bahnhof, die Bushaltestelle und der nächste größere Flughafen sind bequem erreichbar und bieten gute Anbindungen an die Umgebung und darüber hinaus.
Sonstiges
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 171 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 723 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
650.000 €