Tolle Einzimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in ruhiger Lage von Bruchsal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich, welcher die Wohnung angenehm vom Treppenhaus trennt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet in Kombination mit der integrierten Küche eine funktionale und flexible Nutzungsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in einer der Garagen mit Doppelparker-System.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Hinweis: Einige Inhalte auf dieser Seite wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) generiert und anschließend manuell geprü

Ausstattung

offene Küche
Balkon
Badewanne, Waschbecken und WC
Garagenstellplatz (Doppelparker)
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnstraße in Bruchsal. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch lokale Dienstleistungen wie Arztpraxen und soziale Einrichtungen – dies trägt zu einem alltagsfreundlichen Umfeld bei.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bruchsal verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Verbindungen zu regionalen Buslinien und überörtlichen Verkehrswegen in Richtung Karlsruhe und Umgebung, was sowohl den Berufsverkehr als auch Freizeitwege abdeckt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Innenstadt von Bruchsal mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich, welcher die Wohnung angenehm vom Treppenhaus trennt. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet in Kombination mit der integrierten Küche eine funktionale und flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in einer der Garagen mit Doppelparker-System. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Hinweis: Einige Inhalte auf dieser Seite wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) generiert und anschließend manuell geprü Ausstattung - offene Küche - Balkon - Badewanne, Waschbecken und WC - Garagenstellplatz (Doppelparker) - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnstraße in Bruchsal. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch lokale Dienstleistungen wie Arztpraxen und soziale Einrichtungen – dies trägt zu einem alltagsfreundlichen Umfeld bei. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bruchsal verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Verbindungen zu regionalen Buslinien und überörtlichen Verkehrswegen in Richtung Karlsruhe und Umgebung, was sowohl den Berufsverkehr als auch Freizeitwege abdeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Innenstadt von Bruchsal mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.