Charmante Dachgeschosswohnung am Horbachtal in Mülheim an der Ruhr!

Dachgeschoss zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45475

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.544 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon / isolierverglaste-Kunststoff-Fenster / Gaszentral-Heizung aus 2022 / Tageslichtbadezimmer / Vinylboden

Lage Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Mellinghofen. Dieser zeichnet sich durch eine gewachsene Mehrfamilienhausbebauung sowie ruhige Nebenstraße aus. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegenes Horbachtal, ein weitläufiger Grünzug mit Wiesen, kleinen Gewässerläufen und Spazierwegen, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nahversorgung ist in der Umgebung ausgeprägt: Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zusätzlich besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Familien bietet die Lage eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrer Kindergärten sowei Schulen befinden sich in der Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung mit dem Hornbachtal sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Mülheim Mellinghofen beträgt 145.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt..

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die ruhige, naturnahe Umgebung. Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, während isolierverglaste Kunststofffenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und unterstreicht den praktischen Schnitt der Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten. Ausstattung Balkon / isolierverglaste-Kunststoff-Fenster / Gaszentral-Heizung aus 2022 / Tageslichtbadezimmer / Vinylboden Lage Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Mellinghofen. Dieser zeichnet sich durch eine gewachsene Mehrfamilienhausbebauung sowie ruhige Nebenstraße aus. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegenes Horbachtal, ein weitläufiger Grünzug mit Wiesen, kleinen Gewässerläufen und Spazierwegen, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nahversorgung ist in der Umgebung ausgeprägt: Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zusätzlich besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Familien bietet die Lage eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrer Kindergärten sowei Schulen befinden sich in der Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung mit dem Hornbachtal sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Sonstiges Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Mülheim Mellinghofen beträgt 145.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de