Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Wohnung mit Südwest-Balkon in Frankfurt-Riedberg

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

665 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

699 €

pro m²

Beschreibung

Dank ihres intelligenten Grundrisses bietet die Wohnung auf ca. 66,5 m² Wohnfläche einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südwest-Balkon (mit Wasseranschluss), zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern, Echtholz-Parkett und Keramikböden. Die Küche ist voll ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner können in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) aufgestellt werden.

Im Keller bietet die zur Wohnung gehörende Kellerbox mit solidem Lastenregal zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, ebenso wie einen Fahrradkeller.

Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) bietet mit einer Breite von ca. 3 m besonderen Komfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmiete) und unterliegt einer Erbpacht von derzeit jährlich 1.586 € mit einer Restlaufzeit von ca. 88 Jahren.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche (mit Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Kombi-Backofen)
Tageslicht-Duschbad
Süd-West Balkon 8 m²
Aufzug
Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
Hochwertiger Bodenbelag (Echtholz-Parkett und Keramik)
Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
Elektrische Rollläden / Raffstores
Extrahohe Innentüren, ca. 2,40m
Deckenhöhe ca. 2,70m
Video-Gegensprechanlage
Energie-Effizienz-Standard KfW 70
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum,
Möglichkeit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung im HWR aufzustellen
Kellerbox mit Lastenregal
Breiter Tiefgaragenstellplatz (ca. 3m breit, Einzelparker) 27.000 €

Lage Frankfurt-Riedberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und überzeugt durch seine moderne Architektur und ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Parklage, direkt am Kätcheslachpark.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Sportanlagen, Kitas, Schulen, Spielplätze, sowie Fakultäten der Goethe-Universität.

Die Haltestellen der U-Bahnlinien U8 und U9 sind in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar. Darüberhinaus verfügt der Friedberg über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ruhigen Wohnhauses mit nur 7 Einheiten in Frankfurt-Riedberg, in beliebter Lage direkt am Kätcheslachpark. Dank ihres intelligenten Grundrisses bietet die Wohnung auf ca. 66,5 m² Wohnfläche einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südwest-Balkon (mit Wasseranschluss), zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern, Echtholz-Parkett und Keramikböden. Die Küche ist voll ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner können in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) aufgestellt werden. Im Keller bietet die zur Wohnung gehörende Kellerbox mit solidem Lastenregal zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, ebenso wie einen Fahrradkeller. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) bietet mit einer Breite von ca. 3 m besonderen Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmiete) und unterliegt einer Erbpacht von derzeit jährlich 1.586 € mit einer Restlaufzeit von ca. 88 Jahren. Ausstattung - Hochwertige Einbauküche (mit Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Kombi-Backofen) - Tageslicht-Duschbad - Süd-West Balkon 8 m² - Aufzug - Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) - Hochwertiger Bodenbelag (Echtholz-Parkett und Keramik) - Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) - Elektrische Rollläden / Raffstores - Extrahohe Innentüren, ca. 2,40m - Deckenhöhe ca. 2,70m - Video-Gegensprechanlage - Energie-Effizienz-Standard KfW 70 - Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, - Möglichkeit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung im HWR aufzustellen - Kellerbox mit Lastenregal - Breiter Tiefgaragenstellplatz (ca. 3m breit, Einzelparker) 27.000 € Lage Frankfurt-Riedberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und überzeugt durch seine moderne Architektur und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Parklage, direkt am Kätcheslachpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Sportanlagen, Kitas, Schulen, Spielplätze, sowie Fakultäten der Goethe-Universität. Die Haltestellen der U-Bahnlinien U8 und U9 sind in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar. Darüberhinaus verfügt der Friedberg über eine sehr gute Autobahnanbindung.