Eckapartment mit Blick über die Diekseebucht

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Laminatböden
kompakte Einbauküche, vor ca. vier Jahren erneuert
Küchenausstattung mit Zander Backofen, Ceranfeld und Beko Kühlschrank
funktionales Badezimmer mit Badewanne
großer Eckbalkon mit Blick auf Diekseebucht und Malente
vollständig möbliert
Personenaufzug im Gebäude

Lage Die Wohnung befindet sich an der Diekseepromenade in einer der markantesten Lagen von Bad Malente. Das Gebäude steht auf einer kleinen Landzunge direkt am Dieksee und bietet dadurch aus vielen Bereichen eine unverbaubare Sicht auf die malerische Bucht und die umliegende Natur. Bereits vor der Haustür beginnen Spazierwege am Wasser, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten ihren besonderen Reiz entfalten. Trotz der direkten Lage am See bleibt der Alltag gut erreichbar. Das Zentrum von Malente befindet sich in bequemer Gehentfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Bahnhof sowie der Kurpark liegen in der Nähe und machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv. Die Ostsee ist in nördlicher und östlicher Richtung jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und eröffnet Zugang zu verschiedenen Ortschaften und Stränden. Bad Malente gehört zu den traditionsreichen Kurorten der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport, Wandern und Naturerkundungen. Diese Mischung aus Ruhe, Wasserlage und guten Wegen in den Ort macht die Lage besonders ansprechend für Menschen, die naturnah wohnen oder eine Auszeit im Grünen suchen.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind? •⁠ ⁠Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. •⁠ ⁠Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. •⁠ ⁠Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

RE/MAX Hamburg Jan Bergbauer Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 176 37076916 Jan.bergbauer@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der nordöstlichen Ecklage des Gebäudes und empfängt Sie mit einer ruhigen und freundlichen Wohnatmosphäre. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Diekseebucht nach Norden und zugleich in Richtung des Ortes Malente nach Osten. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume angenehm hell sind, ohne sich im Sommer stark aufzuheizen. Der größere Eckbalkon ist ein besonderes Merkmal der Wohnung. Er bietet mehr Platz als die üblichen Balkone des Hauses und verbindet die beiden Blickrichtungen. Ein Ort, an dem sich der See, die Luft und der freie Blick auf natürliche Weise miteinander verbinden. Der Wohnbereich führt direkt auf den Balkon und bietet durch die Fensterfront ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich gut als Rückzugsbereich. Die kompakte Küche und das funktionale Vollbad vervollständigen das Apartment. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren zuverlässig vermietet und erzielte dabei eine gute jährliche Vermietungsrendite, was sie für Eigennutzer ebenso interessant macht wie für Anleger. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug zugänglich. Es trägt noch die klare Formensprache der siebziger Jahre und erinnert mit seinen langen Fluren und breiten Korridoren an den ursprünglichen Hotelcharakter, der dem Haus eine unverwechselbare, leicht nostalgische Note verleiht. Ausstattung - Laminatböden - kompakte Einbauküche, vor ca. vier Jahren erneuert - Küchenausstattung mit Zander Backofen, Ceranfeld und Beko Kühlschrank - funktionales Badezimmer mit Badewanne - großer Eckbalkon mit Blick auf Diekseebucht und Malente - vollständig möbliert - Personenaufzug im Gebäude Lage Die Wohnung befindet sich an der Diekseepromenade in einer der markantesten Lagen von Bad Malente. Das Gebäude steht auf einer kleinen Landzunge direkt am Dieksee und bietet dadurch aus vielen Bereichen eine unverbaubare Sicht auf die malerische Bucht und die umliegende Natur. Bereits vor der Haustür beginnen Spazierwege am Wasser, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten ihren besonderen Reiz entfalten. Trotz der direkten Lage am See bleibt der Alltag gut erreichbar. Das Zentrum von Malente befindet sich in bequemer Gehentfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Bahnhof sowie der Kurpark liegen in der Nähe und machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv. Die Ostsee ist in nördlicher und östlicher Richtung jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und eröffnet Zugang zu verschiedenen Ortschaften und Stränden. Bad Malente gehört zu den traditionsreichen Kurorten der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport, Wandern und Naturerkundungen. Diese Mischung aus Ruhe, Wasserlage und guten Wegen in den Ort macht die Lage besonders ansprechend für Menschen, die naturnah wohnen oder eine Auszeit im Grünen suchen. Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? •⁠ ⁠Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. •⁠ ⁠Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. •⁠ ⁠Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de RE/MAX Hamburg Jan Bergbauer Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 176 37076916 Jan.bergbauer@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eckapartment mit Blick über die Diekseebucht

Beschreibung

Ausstattung