-Provisionsfrei- Wohnen mit Charme: Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Balkon
Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
65.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.140 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im schönen Stübchental in Bad Harzburg. Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch bereits durchgeführte Modernisierungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist als Maisonettewohnung gestaltet. Der offene Galeriebereich im oberen Geschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Dach des Gebäudes wurde bereits erneuert, ebenso wurde im Jahr 2023 eine moderne Gasheizung installiert, wodurch sich ein zeitgemäßer energetischer Standard ergibt.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Die gepflegte Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und steht ab sofort zum Verkauf.
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
Lage
Bad Harzburg ist ein beliebter Kurort im Harz, der eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in die Region.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 131 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
65.000 €