Bremen | Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Keller in familienfreundlicher Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.129 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, der als zentrale Erschließung angenehm übersichtlich wirkt und Ihnen den Zugang zu den einzelnen Räumen in logischer Reihenfolge eröffnet. Bereits hier fällt der warme Charakter des Stäbchenparketts auf, das sich im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer fortsetzt und dem Zuhause eine ruhige, wohnliche Grundstimmung verleiht.

Vom Flur aus erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der durch seine angenehme Proportionierung vielseitige Einrichtungsideen zulässt, ob mit klassischer Sofalandschaft, einem kompakten Essplatz oder einer Leseecke am Fenster. Hier entsteht schnell das Gefühl von Ankommen, denn der Raum wirkt hell, offen und zugleich behaglich. Ergänzt wird dieser Lebensmittelpunkt durch den direkten Zugang zum Balkon, der sich als geschützter Außenplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend anbietet. Ein kurzer Schritt nach draußen, und der Alltag bekommt eine kleine Pause.

Direkt vom Flur aus erreichbar ist die Küche, die mit einer vorhandenen Einbauküche älteren Semesters ausgestattet ist, sie bietet jedoch eine solide Basis für den täglichen Gebrauch und lässt Ihnen zugleich Spielraum, die Küche bei Bedarf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Praktisch ist die klare Anordnung, die Arbeitsabläufe gut unterstützt, vom Vorbereiten bis zum Servieren.

Im privaten Bereich der Wohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als klassisches Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice mit zusätzlichem Stauraum. Durch das Stäbchenparkett wirken auch diese Räume angenehm wohnlich und stimmig, sodass Sie je nach Lebensphase unterschiedliche Wohnideen umsetzen können. Benötigen Sie ein separates Arbeitszimmer oder wünschen Sie sich lieber ein Ankleidezimmer mit Ordnungssystemen. Beides lässt sich hier gut denken.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit genau den Komfort, der im Alltag oft den Unterschied macht, ob für ein schnelles Bad am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend. Die Ausstattung ist funktional und klar, mit guten Voraussetzungen, um den Raum bei Bedarf optisch weiterzuentwickeln.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Saisonales, Vorräte oder Hobbyequipment schafft. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug, was die Wege im Gebäude zusätzlich erleichtert. Des Weiteren besteht, je nach Verfügbarkeit, die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben.

Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon, durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Parkett, die Ihnen ein stimmiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet, kompakt, hell und angenehm alltagstauglich.

Ausstattung

Erdgeschoss
Altersgerecht
Fahrstuhl
Balkon
Kellerraum
Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer & Flurbereich
Fliesenboden in Küche und Bad
Einbauküche älteres Baujahr
Bad mit Badewanne

Lage Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Schnell können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen.

Für Ihre Kinder stehen Ihnen in der Freiligrathstraße eine KITA, ein Waldorfkindergarten und eine Grundschule zur Verfügung, diese sind fußläufig sehr bequem in 13 Minuten zu erreichen. Zudem haben Sie in 7 Gehminuten die Schule an der Gete. Auch weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung. Darunter eine Oberschule, eine private Gesamtschule und ein Gymnasium, zu allen gelangen Sie in 6 Minuten mit dem Fahrrad.

Auch Restaurants sind zahlreich in Ihrer fußläufigen Umgebung angesiedelt, so dass Sie auch hier ganz entspannt auf Ihre Kosten kommen.

Unterschiedliche Supermärkte, Discounter und Drogerien befinden sich mit dem Auto in nur 8 Minuten Entfernung, so können Sie bequem einkaufen und die Vielfalt der unterschiedlichen Läden erkunden.

Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt, Hausärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrer Immobilie entfernt.

Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder auch die Weser entlang des Osterdeichs zur Verfügung.

Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 6 Gehminuten. Von hieraus können Sie alle 10 Minuten Richtung Innenstadt (Fahrzeit nur 10 Minuten) oder in den Bremer Osten fahren.

Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung an die A 27, die Sie in Richtung Bremerhaven und Hannover führt. Zudem haben Sie schnellen Anschluss an das Bremer Kreuz und die A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück.

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 verbindet einen stimmigen Grundriss mit einem angenehm behaglichen Wohngefühl. Auf insgesamt 3 Zimmern und rund 70m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch kurze Wege, einen komfortablen Zugang und eine klare Raumaufteilung überzeugt, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander verbinden lassen. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, der als zentrale Erschließung angenehm übersichtlich wirkt und Ihnen den Zugang zu den einzelnen Räumen in logischer Reihenfolge eröffnet. Bereits hier fällt der warme Charakter des Stäbchenparketts auf, das sich im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer fortsetzt und dem Zuhause eine ruhige, wohnliche Grundstimmung verleiht. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der durch seine angenehme Proportionierung vielseitige Einrichtungsideen zulässt, ob mit klassischer Sofalandschaft, einem kompakten Essplatz oder einer Leseecke am Fenster. Hier entsteht schnell das Gefühl von Ankommen, denn der Raum wirkt hell, offen und zugleich behaglich. Ergänzt wird dieser Lebensmittelpunkt durch den direkten Zugang zum Balkon, der sich als geschützter Außenplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend anbietet. Ein kurzer Schritt nach draußen, und der Alltag bekommt eine kleine Pause. Direkt vom Flur aus erreichbar ist die Küche, die mit einer vorhandenen Einbauküche älteren Semesters ausgestattet ist, sie bietet jedoch eine solide Basis für den täglichen Gebrauch und lässt Ihnen zugleich Spielraum, die Küche bei Bedarf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Praktisch ist die klare Anordnung, die Arbeitsabläufe gut unterstützt, vom Vorbereiten bis zum Servieren. Im privaten Bereich der Wohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als klassisches Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als ruhiges Homeoffice mit zusätzlichem Stauraum. Durch das Stäbchenparkett wirken auch diese Räume angenehm wohnlich und stimmig, sodass Sie je nach Lebensphase unterschiedliche Wohnideen umsetzen können. Benötigen Sie ein separates Arbeitszimmer oder wünschen Sie sich lieber ein Ankleidezimmer mit Ordnungssystemen. Beides lässt sich hier gut denken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit genau den Komfort, der im Alltag oft den Unterschied macht, ob für ein schnelles Bad am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend. Die Ausstattung ist funktional und klar, mit guten Voraussetzungen, um den Raum bei Bedarf optisch weiterzuentwickeln. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Saisonales, Vorräte oder Hobbyequipment schafft. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug, was die Wege im Gebäude zusätzlich erleichtert. Des Weiteren besteht, je nach Verfügbarkeit, die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben. Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon, durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Parkett, die Ihnen ein stimmiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet, kompakt, hell und angenehm alltagstauglich. Ausstattung - Erdgeschoss - Altersgerecht - Fahrstuhl - Balkon - Kellerraum - Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer & Flurbereich - Fliesenboden in Küche und Bad - Einbauküche älteres Baujahr - Bad mit Badewanne Lage Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Schnell können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen. Für Ihre Kinder stehen Ihnen in der Freiligrathstraße eine KITA, ein Waldorfkindergarten und eine Grundschule zur Verfügung, diese sind fußläufig sehr bequem in 13 Minuten zu erreichen. Zudem haben Sie in 7 Gehminuten die Schule an der Gete. Auch weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung. Darunter eine Oberschule, eine private Gesamtschule und ein Gymnasium, zu allen gelangen Sie in 6 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Restaurants sind zahlreich in Ihrer fußläufigen Umgebung angesiedelt, so dass Sie auch hier ganz entspannt auf Ihre Kosten kommen. Unterschiedliche Supermärkte, Discounter und Drogerien befinden sich mit dem Auto in nur 8 Minuten Entfernung, so können Sie bequem einkaufen und die Vielfalt der unterschiedlichen Läden erkunden. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt, Hausärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrer Immobilie entfernt. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder auch die Weser entlang des Osterdeichs zur Verfügung. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 6 Gehminuten. Von hieraus können Sie alle 10 Minuten Richtung Innenstadt (Fahrzeit nur 10 Minuten) oder in den Bremer Osten fahren. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung an die A 27, die Sie in Richtung Bremerhaven und Hannover führt. Zudem haben Sie schnellen Anschluss an das Bremer Kreuz und die A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück. Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen | Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Keller in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung