Exklusive Terrassenwohnung mit Panoramaausblick am Geigersberg

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.227 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Karlsruhe – am Geigersberg im idyllischen Stadtteil Durlach.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick über Karlsruhe zu einem Wohnambiente der besonderen Art.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das absolute Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Karlsruhe. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit beeindruckenden Sonnenuntergängen. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Ein besonderer Mehrwert ist der eigene, private Eingang zur Wohnung. Dadurch entfällt das gemeinschaftliche Treppenhaus vollständig, was ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Individualität garantiert.

Die aktuelle Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer bietet zusätzliches Potenzial: Da es sich um eine nicht tragende Wand handelt, kann diese bei Bedarf entfernt werden. So lässt sich ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl realisieren.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Ca. 97 m² Wohnfläche
Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Weitblick
Eigener, separater Zugang zur Wohnung
Flexible Grundrissgestaltung möglich
Ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen

-Diese Immobilie vereint Lagequalität, Aussicht, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial

Lage Der Geigersberg in Durlach zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Karlsruhe. Er liegt ruhig und grün am Hang, mit einer einzigartigen Aussichtslage über die gesamte Stadt – perfekt für alle, die Natur und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Das historische Zentrum von Durlach, mit seinem charmanten Altstadtkern, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Ruhe auf der eigenen Terrasse genießen – hier wohnt man in einem der schönsten Viertel Karlsruhes.

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Karlsruhe – am Geigersberg im idyllischen Stadtteil Durlach. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick über Karlsruhe zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das absolute Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Karlsruhe. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit beeindruckenden Sonnenuntergängen. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Ein besonderer Mehrwert ist der eigene, private Eingang zur Wohnung. Dadurch entfällt das gemeinschaftliche Treppenhaus vollständig, was ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Individualität garantiert. Die aktuelle Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer bietet zusätzliches Potenzial: Da es sich um eine nicht tragende Wand handelt, kann diese bei Bedarf entfernt werden. So lässt sich ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung - Ca. 97 m² Wohnfläche - Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Weitblick - Eigener, separater Zugang zur Wohnung - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen -Diese Immobilie vereint Lagequalität, Aussicht, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial Lage Der Geigersberg in Durlach zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Karlsruhe. Er liegt ruhig und grün am Hang, mit einer einzigartigen Aussichtslage über die gesamte Stadt – perfekt für alle, die Natur und Urbanität miteinander verbinden möchten. Das historische Zentrum von Durlach, mit seinem charmanten Altstadtkern, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Ruhe auf der eigenen Terrasse genießen – hier wohnt man in einem der schönsten Viertel Karlsruhes.