Gepflegter Endreihenbungalow für jede Lebensphase - Komfortables Wohnen auf einer Ebene -

Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21382

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Bungalows dient. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl Familien, als auch Paaren oder Best Agern ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten von Neff und Bosch und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste.

Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen in unterschiedlichen Sonnenlagen. Während die Ostterrasse einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee bietet, lädt die Südwestterrasse zum Entspannen, bis in die Abendstunden ein. Das ca. 335 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt durch seine geschützte Lage und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungsmaßnahmen eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus an persönliche Wünsche und moderne Wohnansprüche anzupassen. Im Rahmen einer Modernisierung ist die Erneuerung der Heizungsanlage einzuplanen.

Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Der Reihersee, der Barumer See sowie zahlreiche Wege durch die umliegende Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Ein charmantes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Potenzial und einer Wohnform, die in nahezu jeder Lebensphase überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Endreihenbungalow
Eigentumsgrundstück in Brietlingen
Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Vier gut geschnittene Zimmer
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Bosch
Teilweise Deckenspots
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Praktischer Vorratsraum angrenzend an die Küche
Zwei Terrassen in unterschiedlicher Sonnenausrichtung (Ost und Südwest)
Garten mit angenehmer Privatsphäre
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Vollbad mit Dusche
Separates Gäste-WC
Separater Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Garage
Zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Nähe zum Reihersee und Barumer See

Lage Dieser Endreihenhaus Bungalow befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend von Brietlingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihr idyllisches Umfeld und die Nähe zu Lüneburg, was eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.

Brietlingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an die A39, die Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg ermöglicht. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gern bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!

HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Ca.-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Endreihenbungalow bietet die seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss, einem schönen Grundstück und viel Gestaltungspotenzial zu verbinden. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Bungalows dient. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl Familien, als auch Paaren oder Best Agern ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten von Neff und Bosch und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen in unterschiedlichen Sonnenlagen. Während die Ostterrasse einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee bietet, lädt die Südwestterrasse zum Entspannen, bis in die Abendstunden ein. Das ca. 335 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt durch seine geschützte Lage und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungsmaßnahmen eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus an persönliche Wünsche und moderne Wohnansprüche anzupassen. Im Rahmen einer Modernisierung ist die Erneuerung der Heizungsanlage einzuplanen. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Der Reihersee, der Barumer See sowie zahlreiche Wege durch die umliegende Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Ein charmantes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Potenzial und einer Wohnform, die in nahezu jeder Lebensphase überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung + Endreihenbungalow + Eigentumsgrundstück in Brietlingen + Komfortables Wohnen auf einer Ebene + Vier gut geschnittene Zimmer + Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Bosch + Teilweise Deckenspots + Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse + Praktischer Vorratsraum angrenzend an die Küche + Zwei Terrassen in unterschiedlicher Sonnenausrichtung (Ost und Südwest) + Garten mit angenehmer Privatsphäre + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Vollbad mit Dusche + Separates Gäste-WC + Separater Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + Dachboden als zusätzliche Abstellfläche + Garage + Zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus + Ruhige Lage in einer Anliegerstraße + Nähe zum Reihersee und Barumer See Lage Dieser Endreihenhaus Bungalow befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend von Brietlingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihr idyllisches Umfeld und die Nähe zu Lüneburg, was eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Brietlingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an die A39, die Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg ermöglicht. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Gern bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran. Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Ca.-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.