"wohnen Im Diamaltpark": Charakter & Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80999

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

9.052 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN DOMIZIL MIT TIEFGANG UND WEITBLICK

Manche Wohnungen verwaltet man. Diese hier bewohnt man – und spürt dabei täglich, warum die Entscheidung richtig war.

Im Jahr 2020 fertiggestellt und seitdem mit sichtbarer Liebe gepflegt, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des Diamaltparks – einem der faszinierendsten städtebaulichen Projekte, das München in den vergangenen Jahren hervorgebracht hat. Die Wohnung ist ab August mietfrei.

Südausrichtung, begrüntes Rooftop-Deck, KNX-Smart-Home, Fernwärme, Fußbodenheizung, ein komfortabler WÖHR-Parklift in der Tiefgarage und ein bezugsfertiges Gesamtpaket: Hier muss man nichts mehr tun – man kann einfach ankommen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-Koch-Essbereich von 30,18 m², der nahtlos auf den Südbalkon übergeht. Das Eiche-Kurzstabparkett mit Fußbodenheizung verleiht dem Raum Wärme.

Eine individuelle Nolte-Einbauküche mit lackierten Hochglanzfronten rundet das Wohnerlebnis ab – Siemens-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler sind fabrikneu und werden übergeben.

Das Schlafzimmer (14,69 m²) bietet Licht, Ruhe und Funktionalität in perfekter Symbiose.

Das Duschbad überzeugt durch eine bodenebene Glasdusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper und hochwertiges Sanitärequipment auf Hotelanspruchsniveau.

Wegen des komfortablen Aufzugs ist die Wohnung gleichermaßen für jung und alt geeignet.

Fordern Sie das ausführliche Exposé über das Kontaktformular an und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Wohnen & Böden

Eiche-Kurzstabparkett
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Küche & Bad

Individuelle Nolte-Einbauküche, Hochglanzfront (Bordeaux/Aubergine)
Siemens Backofen und Siemens Ceran-Kochfeld (NEU und inklusive)
Elektrischer Badheizkörper
Waschmaschinenstellplatz

Technik & Smart-Home

KNX-Smart-Home (Merten Multitouch Pro): Licht, Rollos und Temperatur zentral steuerbar
Fernwärme – emissionsarm und zukunftssicher

Außen & Gemeinschaft

Südbalkon 4,74 m² · Blick auf historisches Kesselhaus
Begrüntes Rooftop-Deck mit Sitz-/Liegebereichen
Aufzug im Haus
WÖHR-Parklift TG
Kellerabteil

Lage MÜNCHEN-ALLACH: GESCHICHTE TRIFFT ZUKUNFT

Ein Stadtquartier, das nicht vergisst, woher es kommt – und genau deshalb so unverwechselbar ist.

Die Diamalt AG produzierte hier ab etwa 1903 Backmalzextrakte, Suppenwürze und die berühmten Diamalt-Bonbons. Der markante Backsteinschornstein (rund 60 m hoch) ist bis heute weithin sichtbares Zeugnis dieser Geschichte – denkmalgeschützt seit 2014.

Auf dem ehemaligen Werksgelände entstand ein völlig neues Stadtquartier: rund 79.000 m² Entwicklungsfläche, ca. 720 Wohnungen, Kitas, großzügige Grünanlagen.

Einkaufen, öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Restaurants, ... alles ist fußläufig erreichbar!

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Ggf. dargestellte Beispiel-Möblierungen wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und sollen eine unverbindliche Inspiration für die Möblierbarkeit darstellen. Möbel, wenn nicht ausdrücklich erwähnt, sind nicht Teil dieses Angebots.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen? Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

Objektbeschreibung EIN DOMIZIL MIT TIEFGANG UND WEITBLICK Manche Wohnungen verwaltet man. Diese hier bewohnt man – und spürt dabei täglich, warum die Entscheidung richtig war. Im Jahr 2020 fertiggestellt und seitdem mit sichtbarer Liebe gepflegt, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des Diamaltparks – einem der faszinierendsten städtebaulichen Projekte, das München in den vergangenen Jahren hervorgebracht hat. Die Wohnung ist ab August mietfrei. Südausrichtung, begrüntes Rooftop-Deck, KNX-Smart-Home, Fernwärme, Fußbodenheizung, ein komfortabler WÖHR-Parklift in der Tiefgarage und ein bezugsfertiges Gesamtpaket: Hier muss man nichts mehr tun – man kann einfach ankommen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-Koch-Essbereich von 30,18 m², der nahtlos auf den Südbalkon übergeht. Das Eiche-Kurzstabparkett mit Fußbodenheizung verleiht dem Raum Wärme. Eine individuelle Nolte-Einbauküche mit lackierten Hochglanzfronten rundet das Wohnerlebnis ab – Siemens-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler sind fabrikneu und werden übergeben. Das Schlafzimmer (14,69 m²) bietet Licht, Ruhe und Funktionalität in perfekter Symbiose. Das Duschbad überzeugt durch eine bodenebene Glasdusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper und hochwertiges Sanitärequipment auf Hotelanspruchsniveau. Wegen des komfortablen Aufzugs ist die Wohnung gleichermaßen für jung und alt geeignet. Fordern Sie das ausführliche Exposé über das Kontaktformular an und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Wohnen & Böden - Eiche-Kurzstabparkett - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Küche & Bad - Individuelle Nolte-Einbauküche, Hochglanzfront (Bordeaux/Aubergine) - Siemens Backofen und Siemens Ceran-Kochfeld (NEU und inklusive) - Elektrischer Badheizkörper - Waschmaschinenstellplatz Technik & Smart-Home - KNX-Smart-Home (Merten Multitouch Pro): Licht, Rollos und Temperatur zentral steuerbar - Fernwärme – emissionsarm und zukunftssicher Außen & Gemeinschaft - Südbalkon 4,74 m² · Blick auf historisches Kesselhaus - Begrüntes Rooftop-Deck mit Sitz-/Liegebereichen - Aufzug im Haus - WÖHR-Parklift TG - Kellerabteil Lage MÜNCHEN-ALLACH: GESCHICHTE TRIFFT ZUKUNFT Ein Stadtquartier, das nicht vergisst, woher es kommt – und genau deshalb so unverwechselbar ist. Die Diamalt AG produzierte hier ab etwa 1903 Backmalzextrakte, Suppenwürze und die berühmten Diamalt-Bonbons. Der markante Backsteinschornstein (rund 60 m hoch) ist bis heute weithin sichtbares Zeugnis dieser Geschichte – denkmalgeschützt seit 2014. Auf dem ehemaligen Werksgelände entstand ein völlig neues Stadtquartier: rund 79.000 m² Entwicklungsfläche, ca. 720 Wohnungen, Kitas, großzügige Grünanlagen. Einkaufen, öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Restaurants, ... alles ist fußläufig erreichbar! Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Ggf. dargestellte Beispiel-Möblierungen wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und sollen eine unverbindliche Inspiration für die Möblierbarkeit darstellen. Möbel, wenn nicht ausdrücklich erwähnt, sind nicht Teil dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen? Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN