Eigentumswohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung in Altenau
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
55.000 €
3
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ferienpark Glockenberg in Altenau und wurde bisher teilweise selbst genutzt und teilweise als Ferienwohnung vermietet.
Die Wohnung wird verkauft, weil sich die Vermietung allein aktuell nicht ausreichend rechnet und eine Eigennutzung aufgrund eingeschränkter Reisefähigkeit nicht mehr möglich ist.
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses E2 im Ferienpark auf dem Glockenberg. Sie umfasst 45 m² und ist voll möbliert.
Die Wohnung wird über einen den Flur betreten von dem aus man ins innenliegendes Bad sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich gelangt. Von dort aus geht es ein innenliegendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Küche und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein kleiner Verschlag im Keller - groß genug für Skiausrüstung.
Eine persönliche Besichtigung ist auf Anfrage fast täglich ab 16:30 Uhr möglich.
Weitere Informationen zur Wohnung sind hier erhältlich: https://www.glockenberg.de/Ferienwohnung?fw_id=Ferienwohnung%20Derwisch
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2014/2015 vollständig renoviert und teilsaniert. Bei der Renovierung sind Fenster und Heizkörper erneuert und eine Fliegentür zum Balkon eingesetzt worden. Auch das Bad ist neu gefliest worden mit neuer Dusche, WC, Waschbecken und Unterschrank. In 2024 ist die Küche mit einem neuen Kühlschrank und einem neuen Ceranfeld ausgestattet worden.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis inklusive.
Lage
Die Immobilie liegt in Altenau und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 9.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
55.000 €