Provisionsfrei* Schöne Wohnung in FRANKFURT Rödelheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung (Reduzierung auf € 232.900,- möglich, wenn eine Finanzierungszusage besteht)

Renditestarke Wohnung zur Altersabsicherung oder zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in Frankfurt Rödelheim mit guter Infrastruktur für Singles, Paare und Familien - mit Schule, Kindergärten, Sportangeboten, kleinen Geschäften, div Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Das Gebäude selbst ist 2013 umfangreich saniert worden und jede Wohnung wurde mit einem neuen Balkon ausgestattet. Eine Maßnahme zur weiteren Fassadeninstandhaltung ist bei nächster Eigentümerversammlung zu beschließen.

Sanierung: 2013 (Balkone/Fassade) / 2023 (Keller außen) Sanierung in Wohnung: 2023 (Küche, WC, Wände, Böden) Bad mit Badewanne, Balkon, Kelleranteil/Abstellraum. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, inkl. Fernseher, Bett, Küche, Waschmaschine, Tisch, uvm...

Ausstattung Vermietung: vermietet, saniert, renoviert, möbliert, renditestark, Warmmiete: € 1.150,-

Raumaufteilung: Von der Eingangstür gelangt man links in das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es ist ein Bad mit Fenster, so dass Licht und Luft gewährleistet sind. Durch den Flur kommt man in das Wohnzimmer, von dem auch die kleine Küchenzeile und das Schlafzimmer mit Balkon abgehen. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit ca. 14m2 ungefähr gleich groß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in angemessener Größe mit ca.4m2. Ergänzend ist ein Waschmaschinenstellplatz und ein Fahrradstellplatz im Keller vorhanden. Die Parkplatzsituation in den angrenzenden Straßen ist uhrzeitabhängig gut.

Lage Lage (Mietpreisspiegel): Gehoben Top Lage, Erdgeschoss, schöne Wohnung, 40,5m2, gute Anbindung an U-/S-Bahn, Autobahn, Bus

Gute Anbindung zur U-Bahn (3 Min) und zur S-Bahn Rödelheim (10 Min) sowie zu div. Buslinien gleich in der Nähe. Das Schwimmbad Hausen und das größte Freibad Europas, das Brentanobad, sind zu Fuß oder Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Privatverkauf - Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Keine Makleranfragen gewünscht Bitte antworten Sie mit kurzer Beschreibung zu sich, Ihrem Interesse an der Wohnung und einer möglichen Finanzierung zur Kaufpreiszahlung.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung (Reduzierung auf € 232.900,- möglich, wenn eine Finanzierungszusage besteht) Renditestarke Wohnung zur Altersabsicherung oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in Frankfurt Rödelheim mit guter Infrastruktur für Singles, Paare und Familien - mit Schule, Kindergärten, Sportangeboten, kleinen Geschäften, div Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Das Gebäude selbst ist 2013 umfangreich saniert worden und jede Wohnung wurde mit einem neuen Balkon ausgestattet. Eine Maßnahme zur weiteren Fassadeninstandhaltung ist bei nächster Eigentümerversammlung zu beschließen. Sanierung: 2013 (Balkone/Fassade) / 2023 (Keller außen) Sanierung in Wohnung: 2023 (Küche, WC, Wände, Böden) Bad mit Badewanne, Balkon, Kelleranteil/Abstellraum. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, inkl. Fernseher, Bett, Küche, Waschmaschine, Tisch, uvm... Ausstattung Vermietung: vermietet, saniert, renoviert, möbliert, renditestark, Warmmiete: € 1.150,- Raumaufteilung: Von der Eingangstür gelangt man links in das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es ist ein Bad mit Fenster, so dass Licht und Luft gewährleistet sind. Durch den Flur kommt man in das Wohnzimmer, von dem auch die kleine Küchenzeile und das Schlafzimmer mit Balkon abgehen. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit ca. 14m2 ungefähr gleich groß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in angemessener Größe mit ca.4m2. Ergänzend ist ein Waschmaschinenstellplatz und ein Fahrradstellplatz im Keller vorhanden. Die Parkplatzsituation in den angrenzenden Straßen ist uhrzeitabhängig gut. Lage Lage (Mietpreisspiegel): Gehoben Top Lage, Erdgeschoss, schöne Wohnung, 40,5m2, gute Anbindung an U-/S-Bahn, Autobahn, Bus Gute Anbindung zur U-Bahn (3 Min) und zur S-Bahn Rödelheim (10 Min) sowie zu div. Buslinien gleich in der Nähe. Das Schwimmbad Hausen und das größte Freibad Europas, das Brentanobad, sind zu Fuß oder Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Privatverkauf - Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Keine Makleranfragen gewünscht Bitte antworten Sie mit kurzer Beschreibung zu sich, Ihrem Interesse an der Wohnung und einer möglichen Finanzierung zur Kaufpreiszahlung. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!