Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 69126 Heidelberg – vollständig saniert & erweitert

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.865 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle Wohnräume mit offenem Grundriss:

Der Grundriss der Wohnung wurde komplett überarbeitet und neu strukturiert. Der Wohn- und Essbereich wurde zu einem zeitgemäßen, offenen Raumkonzept zusammengelegt. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und optimaler Raumnutzung.

Neues, hochwertiges Badezimmer:

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und in ein barrierefreies Tageslichtbad umgebaut. Ausstattung:

ebenerdige, barrierefreie Dusche

moderne Sanitäranlagen

hochwertige Fliesen

neue Waschtisch- und Armaturenanlage

zeitgemäße LED-Beleuchtung

Alle Wasser- und Sanitärleitungen sind neu und auf dem aktuellen technischen Stand.

Technik & Elektrik komplett erneuert:

Die gesamte Wohnung wurde elektrisch neu erschlossen:

neue Elektroinstallation in allen Räumen

zusätzliche Steckdosen

moderne Lichtschalter

Smart-Living-LAN-System

strukturierte Netzwerkverkabelung

energieeffiziente LED-Technik

Damit ist die Wohnung optimal für Home-Office, Streaming und moderne Haustechnik vorbereitet.

Ausgebautes Dachgeschoss – ca. 25 m² zusätzlich:

Das Dachgeschoss für das Gebäude wurde aufwendig ausgebaut und erweitert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

neue Dämmung

kompletter Ausbau nach modernen Standards

Einbau eines neuen Treppenaufgangs

neues Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse

Hochwertiger Bodenbelag:

In der gesamten Wohnung wurde ein robuster und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Insgesamt wurden ca. 120 m² Bodenfläche erneuert – inklusive aller angrenzenden Bereiche.

Weitere Vorteile:

gepflegtes Mehrfamilienhaus

familienfreundliche Lage

gute Anbindung an ÖPNV

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

ruhige Wohngegend mit viel Grün

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in 69126 Heidelberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie die Autobahnen A5/A6 ist hervorragend. Grünflächen, Parks und der Heidelberger Wald bieten hohe Lebensqualität und ideale Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.

Objektbeschreibung Diese großzügig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in 69126 Heidelberg. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und geschmackvoll zu einem modernen Wohnkonzept umgestaltet. Ausstattung Helle Wohnräume mit offenem Grundriss: Der Grundriss der Wohnung wurde komplett überarbeitet und neu strukturiert. Der Wohn- und Essbereich wurde zu einem zeitgemäßen, offenen Raumkonzept zusammengelegt. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und optimaler Raumnutzung. Neues, hochwertiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und in ein barrierefreies Tageslichtbad umgebaut. Ausstattung: ebenerdige, barrierefreie Dusche moderne Sanitäranlagen hochwertige Fliesen neue Waschtisch- und Armaturenanlage zeitgemäße LED-Beleuchtung Alle Wasser- und Sanitärleitungen sind neu und auf dem aktuellen technischen Stand. Technik & Elektrik komplett erneuert: Die gesamte Wohnung wurde elektrisch neu erschlossen: neue Elektroinstallation in allen Räumen zusätzliche Steckdosen moderne Lichtschalter Smart-Living-LAN-System strukturierte Netzwerkverkabelung energieeffiziente LED-Technik Damit ist die Wohnung optimal für Home-Office, Streaming und moderne Haustechnik vorbereitet. Ausgebautes Dachgeschoss – ca. 25 m² zusätzlich: Das Dachgeschoss für das Gebäude wurde aufwendig ausgebaut und erweitert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neue Dämmung kompletter Ausbau nach modernen Standards Einbau eines neuen Treppenaufgangs neues Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse Hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein robuster und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Insgesamt wurden ca. 120 m² Bodenfläche erneuert – inklusive aller angrenzenden Bereiche. Weitere Vorteile: gepflegtes Mehrfamilienhaus familienfreundliche Lage gute Anbindung an ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe ruhige Wohngegend mit viel Grün Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in 69126 Heidelberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie die Autobahnen A5/A6 ist hervorragend. Grünflächen, Parks und der Heidelberger Wald bieten hohe Lebensqualität und ideale Möglichkeiten zur Erholung. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 69126 Heidelberg – vollständig saniert & erweitert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Heidelberg

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an der Grenze Neuenheims | Großteils modernisiert | Fernwärme