Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Westbalkon und Bergblick provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.297 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohn- und Schlafzimmer wurden 2016 mit neuem, sehr schön strukturiertem Laminat Fußboden ausgestattet. In diesem Jahr wurde ebenso die Elektrik komplett modernisiert inkl. FI-Schalter. In 2026 wurden die Balkongeländer erneuert und die Fassade renoviert. Die Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine nutzt den vorhandenen Raum optimal. Neben einem in 2012 komplett sanierten Badezimmer mit großzügiger Regenwald-Dusche und hochwertigen Armaturen, zeichnet die Wohnung eine separate Gästetoilette aus. Ein Schrank im Flur mit Wasser- und Stromanschluss steht für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Flur/Essbereich ist mit einer hellen Holz-Kassettendecke ausgestattet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Balkon mit wunderbarem Bergblick hat ein neues transparentes Vordach und eine Markise. Zusätzlich gibt es dort noch einen kleinen Abstellraum für Gartenmöbel etc. Es sind Thermostate für eine smarte Heizungssteuerung vorhanden, die zentrale Heizanlage ist von 2004 und voll funktionsfähig. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich ganzjährig um die Wohnanlage.

Lage Die Immobilie liegt in Füssen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 974 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Café und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nur ca. 5 Minuten mit dem Rad von der Füssener Altstadt entfernt, liegt es einerseits ruhig und doch zentral im Füssener Westen.

Objektbeschreibung Die im Füssener Westen schön gelegene ca. 64 m² große 2-Zimmer Etagenwohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit seiner nach Westen ausgerichteten Lage lädt der überdachte große Balkon zum Verweilen ein. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Tannheimer Berge. Man hat sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Mit seinem kompakten Schnitt ist die Wohnung nicht nur praktisch und gemütlich, sondern auch großzügig und hell. Es gibt keine Dachschrägen. Der abgeschlossene, blickdichte Kellerraum im Untergeschoß bietet viel Staufläche. Darüber hinaus steht ein großer Fahrradkeller und ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Eine eigene, separat abgeschlossene Tiefgaragenbox, so wie ein allgemeiner Stellplatz vor dem Haus runden den Komfort dieser Wohnung ab. Die Wohnung ist frei und frisch renoviert ab 1.10.26 und kann entweder selbst genutzt oder jederzeit kurzfristig vermietet werden (Warmmiete war 965€). Es fällt keine Maklerprovision an. Ausstattung Wohn- und Schlafzimmer wurden 2016 mit neuem, sehr schön strukturiertem Laminat Fußboden ausgestattet. In diesem Jahr wurde ebenso die Elektrik komplett modernisiert inkl. FI-Schalter. In 2026 wurden die Balkongeländer erneuert und die Fassade renoviert. Die Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine nutzt den vorhandenen Raum optimal. Neben einem in 2012 komplett sanierten Badezimmer mit großzügiger Regenwald-Dusche und hochwertigen Armaturen, zeichnet die Wohnung eine separate Gästetoilette aus. Ein Schrank im Flur mit Wasser- und Stromanschluss steht für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Flur/Essbereich ist mit einer hellen Holz-Kassettendecke ausgestattet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Balkon mit wunderbarem Bergblick hat ein neues transparentes Vordach und eine Markise. Zusätzlich gibt es dort noch einen kleinen Abstellraum für Gartenmöbel etc. Es sind Thermostate für eine smarte Heizungssteuerung vorhanden, die zentrale Heizanlage ist von 2004 und voll funktionsfähig. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich ganzjährig um die Wohnanlage. Lage Die Immobilie liegt in Füssen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 974 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Café und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nur ca. 5 Minuten mit dem Rad von der Füssener Altstadt entfernt, liegt es einerseits ruhig und doch zentral im Füssener Westen.