Design trifft Wohnkomfort – modernes Einfamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 67592

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.035 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die klare, moderne Architektur in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich harmonisch zur hochwertigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen separaten Büroraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schafft eine komfortable Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage sowie ein integriertes SmartHome-System. Diese Ausstattungsmerkmale tragen nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern ermöglichen auch eine komfortable und effiziente Steuerung des Wohnalltags.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Außenbereich. Ob Spielbereich, Terrasse, Nutzgarten oder repräsentative Außenanlage – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Grundstück. Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ausstattung

Hansehaus (Holzständer)
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Holzkamin
Belüftungsanlage
Smart-Home
Doppelgarage
Stellplatz
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
Gäste-Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum

Lage Die Ortsgemeinde Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms und verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Flörsheim-Dalsheim ist besonders bekannt für seinen charmanten, gewachsenen Ortskern sowie die historische Atmosphäre des Ortsteils Dalsheim mit seiner teilweise erhaltenen Fleckenmauer. Die Gemeinde bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wert legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Schulen, Ärzte und weiterführende Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Worms, Alzey, Mainz und Mannheim bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Zudem sorgt der Bahnhof im Ort für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt präsentiert sich Flörsheim-Dalsheim als attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein gepflegtes Umfeld, eine schöne Landschaft und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot in schöner Wohnlage von Flörsheim-Dalsheim. Mit ca. 198 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die klare, moderne Architektur in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich harmonisch zur hochwertigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen separaten Büroraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schafft eine komfortable Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage sowie ein integriertes SmartHome-System. Diese Ausstattungsmerkmale tragen nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern ermöglichen auch eine komfortable und effiziente Steuerung des Wohnalltags. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Außenbereich. Ob Spielbereich, Terrasse, Nutzgarten oder repräsentative Außenanlage – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Dieses moderne Einfamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Grundstück. Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. Ausstattung - Hansehaus (Holzständer) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Holzkamin - Belüftungsanlage - Smart-Home - Doppelgarage - Stellplatz - Garten - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Gäste-Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum Lage Die Ortsgemeinde Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms und verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Flörsheim-Dalsheim ist besonders bekannt für seinen charmanten, gewachsenen Ortskern sowie die historische Atmosphäre des Ortsteils Dalsheim mit seiner teilweise erhaltenen Fleckenmauer. Die Gemeinde bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wert legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Schulen, Ärzte und weiterführende Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Worms, Alzey, Mainz und Mannheim bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Zudem sorgt der Bahnhof im Ort für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt präsentiert sich Flörsheim-Dalsheim als attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein gepflegtes Umfeld, eine schöne Landschaft und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 198 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Heat Pump

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 951 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design trifft Wohnkomfort – modernes Einfamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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