Schöne Auszeit - im beliebten Grömitz

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

186.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, passend für eine kleine Auszeit oder gern zur Dauernutzung liegt dieses Kleinod von ca. 50 m².

Zwei helle, sehr gepflegte Räume bieten Komfort und einen sehr schönen, kleinen Rückzugsort. Ein ansprechendes, modernes Duschbad und eine helle Einbauküche, beides von guter Größe, runden den Grundriss hervorragend ab.

Die Einheit kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden.

Vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen und ansprechenden Immobilie.

Ausstattung

Ansprechend möbliert in Schlaf- und Wohnraum
Sonniger (kleiner) Balkon
Einbauküche
Modernes Duschbad ( Platz für Ihre Waschmaschine )
Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Lage In ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Ostseebad Grömitz, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand und der lebendigen Promenade entfernt, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse mit einem entspannten Wohnumfeld.

Die Nähe zur Ostsee, zum Yachthafen sowie zum renommierten Golfplatz macht diesen Standort sowohl für Eigennutzung also für Feriengäste besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe abseits des touristischen Trubels.

Grömitz zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Lübecker Bucht und überzeugt mit maritimen Flair, einer ganzjährig hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge an der Strandpromenade, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Tage am Meer - Hier verbinden sich Lebensqualität und Ostseegefühle auf ideale Weise.

Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien Inhaberin Monat Auge hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, passend für eine kleine Auszeit oder gern zur Dauernutzung liegt dieses Kleinod von ca. 50 m². Zwei helle, sehr gepflegte Räume bieten Komfort und einen sehr schönen, kleinen Rückzugsort. Ein ansprechendes, modernes Duschbad und eine helle Einbauküche, beides von guter Größe, runden den Grundriss hervorragend ab. Die Einheit kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden. Vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen und ansprechenden Immobilie. Ausstattung - Ansprechend möbliert in Schlaf- und Wohnraum - Sonniger (kleiner) Balkon - Einbauküche - Modernes Duschbad ( Platz für Ihre Waschmaschine ) - Pkw-Stellplatz vor dem Haus Lage In ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Ostseebad Grömitz, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand und der lebendigen Promenade entfernt, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse mit einem entspannten Wohnumfeld. Die Nähe zur Ostsee, zum Yachthafen sowie zum renommierten Golfplatz macht diesen Standort sowohl für Eigennutzung also für Feriengäste besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe abseits des touristischen Trubels. Grömitz zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Lübecker Bucht und überzeugt mit maritimen Flair, einer ganzjährig hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge an der Strandpromenade, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Tage am Meer - Hier verbinden sich Lebensqualität und Ostseegefühle auf ideale Weise. Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien Inhaberin Monat Auge hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.600 €): 795 € / Monat
20% Eigenkapital (37.200 €): 707 € / Monat
30% Eigenkapital (55.800 €): 618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Auszeit - im beliebten Grömitz

Beschreibung

Ausstattung