Ruhiges und helles 2-Zimmer-Appartement in Balderschwang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87538

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.655 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, einem geräumigen Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Regenwalddusche und Waschmaschinenanschluss, welche alle über einen großzügigen Flur separat erreichbar sind.

Eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockner mit Münzzählern befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses. Ein Skikeller mit direktem Zugang zur Skipiste ist vorhanden.

In der gesamten Wohnung sind edle Echtholzdielen aus Eiche verlegt. Die hochwertige Möblierung ist Bestandteil dieses Angebots.

Lage Im Herzen des Naturparks Nagelfluhkette liegt Balderschwang inmitten einer atemberaubenden Naturvielfalt. Zwischen tiefgrünen Bergwäldern und blumenübersäten Alpweiden findet man Felsen aus dem einzigartigen Nagelfluhgestein.

Balderschwang liegt durchschnittlich 1044 Meter über dem Meeresspiegel und ist damit die höchstgelegene Fremdenverkehrsgemeinde Deutschlands. Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte bietet sich Balderschwang an als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge über den Riedbergpass in die oberallgäuer Kurorte Oberstdorf, Fischen, Oberstaufen, in den Bregenzer Wald und an den Bodensee an.

Sonstiges In der kalten Jahreszeit entfaltet Balderschwang seine außergewöhnliche Schönheit - die Gemeinde zählt zu den schneesichersten Regionen Deutschlands und lässt keine Wintersportlerwünsche offen. 41 Loipenkilometer führen sogar grenzüberschreitend bis nach Österreich. Die hohe Schneesicherheit garantiert auch Winterwanderern, Ski- & Snowboardfahrern, sowie Skitouren- und Schneeschuhtouren-Gängern ein einzigartiges Wintererlebnis.

Objektbeschreibung Dieses Objekt befindet sich im Balderschwanger Ortsteil Gschwend in einer Höhenlage von ca. 1.040 m. Es bietet neben gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen (wie einer Sauna und einem Tischtennisraum) auch den direkten Zugang zum Skilift. Die Wohnung ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, Balderschwang ist auch im Sommer ein idealer Ausgangspunkt für wunderschöne Bergwanderungen und Radtouren, ohne auf einen PKW angewiesen zu sein. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sowie zur Nutzung als Ferienwohnung. Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, einem geräumigen Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Regenwalddusche und Waschmaschinenanschluss, welche alle über einen großzügigen Flur separat erreichbar sind. Eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockner mit Münzzählern befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses. Ein Skikeller mit direktem Zugang zur Skipiste ist vorhanden. In der gesamten Wohnung sind edle Echtholzdielen aus Eiche verlegt. Die hochwertige Möblierung ist Bestandteil dieses Angebots. Lage Im Herzen des Naturparks Nagelfluhkette liegt Balderschwang inmitten einer atemberaubenden Naturvielfalt. Zwischen tiefgrünen Bergwäldern und blumenübersäten Alpweiden findet man Felsen aus dem einzigartigen Nagelfluhgestein. Balderschwang liegt durchschnittlich 1044 Meter über dem Meeresspiegel und ist damit die höchstgelegene Fremdenverkehrsgemeinde Deutschlands. Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte bietet sich Balderschwang an als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge über den Riedbergpass in die oberallgäuer Kurorte Oberstdorf, Fischen, Oberstaufen, in den Bregenzer Wald und an den Bodensee an. Sonstiges In der kalten Jahreszeit entfaltet Balderschwang seine außergewöhnliche Schönheit - die Gemeinde zählt zu den schneesichersten Regionen Deutschlands und lässt keine Wintersportlerwünsche offen. 41 Loipenkilometer führen sogar grenzüberschreitend bis nach Österreich. Die hohe Schneesicherheit garantiert auch Winterwanderern, Ski- & Snowboardfahrern, sowie Skitouren- und Schneeschuhtouren-Gängern ein einzigartiges Wintererlebnis.