Energieeffizientes EFH mit Einliegerwohnung, Terrasse und großem Hof
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75056
Kaufpreis
450.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
203 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
2.217 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Sulzfeld!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 202,95 m² und einem Grundstück von 373 m² präsentiert sich dieses Haus auf 3 Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich eine ebene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, als Home Office oder für vermietete Wohnräume eignet. Daneben ist noch ein separates Gästezimmer mit Duschbad und WC.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine offene Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Die Innenausstattung ist praktisch und wohnlich gestaltet, mit Laminat, Parkett und Fliesen als Bodenbelag.
Die moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung, eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren Energieeffizienz und Behaglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der Hof mit 3 Außenstellplätzen, der Ihnen und Ihren Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus in Sulzfeld vereint Komfort, Funktionalität und moderne Technik und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Lage
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Sulzfeld, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.
Sulzfeld liegt im Herzen der badischen Landschaft, umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Feldern. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Heilbronn, die Sie dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen schnell und bequem erreichen können.
Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sorgen für Ihr leibliches Wohl. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, sodass Familien hier besonders gut aufgehoben sind.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Für Pendler ist Sulzfeld daher eine ideale Wohnlage, die sowohl Entspannung als auch effiziente Wege zur Arbeit bietet.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes mit der Nähe zu urbanen Zentren. Sulzfeld wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu begeistern.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 203 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €