Flagship-Loft-Penthouse · 270 m² · 140 m² Dachterrasse · Skyline-Blick Frankfurt

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

2.149.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.959 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn-Ess-Kochbereich misst 73,83 m². Offen, hell, mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Das En-Suite-Schlafzimmer (23,21 m²) verfügt über Masterbad, separaten Ankleidebereich (6,11 m²) und eigenes WC/Du. Drei weitere Zimmer (15,16 m², 11,85 m², 10,71 m²), zwei zusätzliche Duschbäder, eine großzügige Gerderobe/Diele (26,74 m²), zwei Abstellräume – einer mit Waschmaschinenanschluss. Alles da. Nichts vergessen.

Das Loft-Penthouse: 5 Zimmer · 270,85 m² · oberste Etage · Deckenhöhe 3,10 m · Dachterrasse 140 m² umlaufend · Kaminanschluss · En-Suite-Masterbad · Ankleide · 2 weitere Duschbäder · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Ein Wohnbereich, in dem Empfänge stattfinden. Eine Terrasse, auf der der Frankfurter Himmel gehört. Ein Schlafzimmer, das sich vollständig von allem trennt. Drei weitere Zimmer für alles, was das Leben füllt. Dieses Penthouse ist keine Kompromissformel – es ist die Antwort auf alle vorherigen.

Für Kapitalanleger: 270 m², 70 m² umlaufende Dachterrasse, Skyline-Blick – ein Asset im absoluten Premiumsegment des Frankfurter Mietmarkts. Einmalig in dieser Form, bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung 270 m². Eine Dachterrasse, die an zwei Seiten um das Penthouse läuft – 140 m², unverbaubarer Skyline-Blick, Platz für ein Leben im Freien. Deckenhöhe 3,10 m. Kaminanschluss. Bodentiefe Fenster, durch die Frankfurt hereinkommt. Das ist das Flagship-Loft-Penthouse der Factory Suites – und es gibt davon genau eines. Der Wohn-Ess-Kochbereich misst 73,83 m². Offen, hell, mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Das En-Suite-Schlafzimmer (23,21 m²) verfügt über Masterbad, separaten Ankleidebereich (6,11 m²) und eigenes WC/Du. Drei weitere Zimmer (15,16 m², 11,85 m², 10,71 m²), zwei zusätzliche Duschbäder, eine großzügige Gerderobe/Diele (26,74 m²), zwei Abstellräume – einer mit Waschmaschinenanschluss. Alles da. Nichts vergessen. Das Loft-Penthouse: 5 Zimmer · 270,85 m² · oberste Etage · Deckenhöhe 3,10 m · Dachterrasse 140 m² umlaufend · Kaminanschluss · En-Suite-Masterbad · Ankleide · 2 weitere Duschbäder · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Ein Wohnbereich, in dem Empfänge stattfinden. Eine Terrasse, auf der der Frankfurter Himmel gehört. Ein Schlafzimmer, das sich vollständig von allem trennt. Drei weitere Zimmer für alles, was das Leben füllt. Dieses Penthouse ist keine Kompromissformel – es ist die Antwort auf alle vorherigen. Für Kapitalanleger: 270 m², 70 m² umlaufende Dachterrasse, Skyline-Blick – ein Asset im absoluten Premiumsegment des Frankfurter Mietmarkts. Einmalig in dieser Form, bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.